Casa Ližnjan

Villa, Ližnjan, 227 m², terreno 651 m²
Villa dal design mozzafiato a Liznjan, a 800 metri dal mare, con vista mare! Si trova nell'ultima zona di urbanizzazione e i futuri proprietari sono garantiti di pace e privacy. Una villa è in costruzione che si sviluppa su due piani e offre 227 m2 di superficie abitabile e un lotto di terreno di 651 sq.m.. Lo spazio è utilizzato e disposto in modo leggermente diverso rispetto alla maggior parte delle ville moderne. Si accede alla villa attraverso un cancello scorrevole telecomandato, dove troviamo posti auto con colonnine di ricarica per veicoli elettrici e numerose piante mediterranee. L'ingresso principale è sul retro della casa, dove entrando troviamo un corridoio con un bagno per gli ospiti e una lavanderia, poi accediamo a una grande zona open space con una cucina dotata di wine bar, isola, e al centro dello spazio un tavolo da pranzo con grandi pareti di vetro che si affacciano sul fronte della casa e sulla piscina. Poi, attraverso un altro corridoio, raggiungiamo una stanza speciale che fa parte del soggiorno con uscita sulla terrazza coperta, progettata come un angolo edonistico, perché da quella zona si accede alla piscina, che offre una storia speciale. Perché questa villa sia diversa da molte altre e i futuri proprietari si sentano speciali e il più possibile a loro agio, la storia della piscina è stata elaborata appositamente. È una piscina riscaldata di 8x4 metri con una facciata in vetro, e la piscina stessa è accessibile tramite una cabina scavata dove si può godere al massimo. Al primo piano della casa ci sono 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno e terrazze. Una vista sul mare è offerta da alcune delle camere da letto in lontananza. È stata prestata particolare attenzione all'illuminazione a LED in tutta la casa per ottenere un'atmosfera speciale durante il soggiorno nella villa. Dal punto di vista della posizione, questa proprietà speciale si trova a 8 km dall'Aeroporto di Pula, a 3 minuti in auto dalle prime spiagge e a circa 12 minuti dal centro di Pula, il che la rende estremamente interessante considerando che la villa è isolata, mentre tutte le strutture sono vicine. CARATTERISTICHE TECNICHE IMPORTANTI: Cabina interrata con vista sulla piscina (lunghezza vetro 3m) I termostati utilizzano la tecnologia Wi‑Fi, il che significa che possono essere controllati da uno smartphone tramite un'applicazione. Sistema di riscaldamento e raffrescamento - convettori a ventilatore da pavimento (realizzati esclusivamente su misura per questa casa) Vogel & Noot, poi coil a ventilatore da parete, tutto tramite pompa di calore Una serratura d'ingresso intelligente per garantire maggiore sicurezza. L'illuminazione si accende e spegne al tocco con controller di fumo e interruttori touch Piscina riscaldata con getti (jacuzzi) 9 telecamere che coprono ogni angolo della casa Il sistema di allarme sarà utilizzato per rilevare incendi e gas, e per il massimo livello di sicurezza sarà installato anche un sistema di rilevamento di movimento laser (può dipendere o meno dalla richiesta del cliente). Stazione di ricarica per auto elettriche Ceramiche italiane Perfezione in ogni dettaglio! Ref: RE-U-23882Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Moderno