Kuća Ližnjan

Vila, Ližnjan, 227 m², zemljište 651 m²
Impresivna dizajnerska vila u Liznjanu, 800 metara od mora, s pogledom na more! Smještena je u posljednjoj zoni urbanizacije, a budući vlasnici uživaju mir i privatnost. Vila se gradi na dva kata i nudi 227 m2 stambenog prostora te zemljište od 651 m2. Prostor je korišten i uređen na nešto drugačiji način od većine modernih vila. Do vile se pristupa putem daljinski upravljane klizne kapije, gdje se nalaze parkirna mjesta s punjačima za električna vozila i brojne mediteranske biljke. Glavni ulaz je na stražnjem dijelu kuće; pri ulasku se nalazi hodnik s gostinskim toaletom i tehničkom prostorijom, zatim se pristupa velikom otvorenom prostoru s kuhinjom i vinskim barom, otokom, a u samom centru prostora je blagovaonski stol s velikim staklenim zidovima koji gledaju prema prednjem dijelu kuće i bazenu. Zatim, kroz još jedan hodnik, dolazimo do posebnog prostora koji pripada dnevnom boravku s izlazom na natkrivenu terasu, osmišljenu kao hedonistički kutak, jer s tog dijela se pristupa bazenu koji ima jedinstvenu priču. Kako bi ova vila bila drugačija od mnogih drugih i kako bi budući vlasnici osjećali posebnost i maksimalnu udobnost, priča o bazenu je posebno osmišljena. Radi se o grijanim bazenom dimenzija 8x4 metra s staklenim prednjim dijelom, a sam bazen se pristupa kroz iskopanu kabinu u kojoj se može maksimalno uživati. U prizemlju kuće nalazi se 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasama. Iz nekih spavaćih soba pruža se pogled na more u daljini. Posebna pažnja posvećena je LED rasvjeti u cijeloj kući kako bi se postigla posebna atmosfera tijekom boravka u vili. Po lokaciji, ova posebna nekretnina nalazi se 8 km od zračne luke Pula, 3 minute vožnje automobilom do prvih plaža i oko 12 minuta do centra Pule, što je izuzetno atraktivno s obzirom da je vila smještena u izolaciji, dok su sve sadržaje u blizini. VAŽNE TEHNIČKE KARAKTERISTIKE: Ugrađena kabina s pogledom na bazen (dužina stakla 3 m) Termostati koriste Wi-Fi tehnologiju, što znači da se mogu upravljati pametnim telefonom putem aplikacije. Sustav grijanja i hlađenja – podni ventilacijski konvektori (izrađeni po narudžbi za ovu kuću) Vogel & Noot, zatim zidni ventilacijski zavojnice, sve putem toplinske pumpe Pametna ulazna brava za veću sigurnost. Rasvjeta se uključuje i isključuje dodirom putem dimnih kontrolera i dodirnih prekidača Grijani bazen s mlaznicama (jacuzzi) 9 kamera koje pokrivaju svaki kutak kuće Alarmni sustav će detektirati požar i plin, a za najvišu razinu sigurnosti bit će instaliran i laserski sustav za detekciju pokreta (ovisno o zahtjevu kupca). Stanica za punjenje električnih vozila Talijanska keramika Savršenstvo u svakom detalju! Ref: RE-U-23882 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos vlasništva (3 % vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, moderno