Dom Kringa

Vila, Kringa, 230 m², pozemok 900 m²
Na kopci s úchvatnými výhľadmi na rozľahlé polia, vinice, olivové háje a vzdialené more, Sveti Lovreč sa nachádza medzi bujnými levanduľovými poliami v západnej časti Istrijského polostrova. Toto historické mesto je jedným z najlepšie zachovaných stredovekých opevnených sídel v Istrii, nachádzajúcim sa blízko Vrsaru, Poreča a Rovinja. Jeho poloha na miernom kopci, s výhľadom na oblasť posiatú 22 osadami, dedinami a osadkami, podčiarkuje jeho historický význam. Blízke západné pobrežie Istrie ponúka niekoľko hlbokých zálivov, vrátane Limského zálivu, jedinečného prírodného fenoménu a špeciálnej morskej rezervácie, čiastočne ležiacej v obci Sveti Lovreč. V srdci Istrie, len 13 km od mora, je táto výnimočná nehnuteľnosť k dispozícii na predaj. Majetok pozostáva z troch budov: pôvabnej kamennej vily, dvoch pomocných domov a bazéna, ktorý dopĺňa idylické prostredie. Celková obytná plocha je 230 sq.m. na pozemku o rozlohe 900 sq.m. Hlavná vila disponuje krásne navrhnutou a kompletne vybavenou kuchyňou, jedálňou a pohodlným obývacím priestorom, všetko prepojené v priestrannom otvorenom usporiadaní. Tento priestor sa otvára priamo na dvor, čím vytvára plynulé prepojenie interiéru a exteriéru. Vila tiež obsahuje dve útulné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Prvá pomocná budova ponúka dve spálne a kúpeľňu, zatiaľ čo druhá pomocná budova poskytuje jednu spálňu a voľnočasovú miestnosť na oddych a spoločenské stretnutia. Všetky spálne sú štýlovo zariadené, pohodlné a klimatizované. Vnútorné dvorisko má veľkú oplotenú grilovaciu zónu a prístrešok s terasou s robustným stolom na vonkajšie stolovanie. Hlavnou atrakciou dvoru je krásny 55 m2 bazén, ideálny na vychutnávanie teplých dní. Táto nehnuteľnosť je určená pre turistiku a má úspešnú históriu prenájmu, čo z nej robí vynikajúcu investičnú príležitosť alebo dokonalý únik pre užívanie si istrijského životného štýlu. Ref: RE-U-39805 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén