Casa Kringa

Villa, Kringa, 230 m², terreno 900 m²
Situato su una collina con viste mozzafiato su campi ondulati, vigneti, uliveti e il mare lontano, Sveti Lovreč è immerso tra rigogliosi campi di lavanda nella parte occidentale della penisola istriana. Questa città storica è uno dei più ben conservati insediamenti medievali fortificati dell'Istria, situata vicino a Vrsar, Poreč e Rovinj. La sua posizione su una dolce collina, con vista su un'area punteggiata da 22 insediamenti, villaggi e frazioni, evidenzia la sua importanza storica. La vicina costa occidentale dell'Istria presenta diverse baie profonde, tra cui la Baia di Lim, un fenomeno naturale unico e riserva marina speciale, parzialmente all'interno del Comune di Sveti Lovreč. Nel cuore dell'Istria, a soli 13 km dal mare, questa eccezionale proprietà è in vendita. La tenuta comprende tre edifici: una affascinante villa in pietra, due case ausiliarie e una piscina che completa l'ambientazione idilliaca. La superficie abitabile totale è di 230 sq.m. su un terreno di 900 sq.m. plot. La villa principale dispone di una cucina splendidamente progettata e completamente attrezzata, una sala da pranzo e un confortevole soggiorno, tutti collegati in un ampio layout a pianta aperta. Quest'area si apre direttamente al cortile, creando una vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità. La villa comprende anche due accoglienti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il primo edificio ausiliario offre due camere da letto e un bagno, mentre il secondo edificio ausiliario fornisce una camera da letto e una sala leisure per relax e incontri sociali. Tutte le camere da letto sono arredate con stile, confortevoli e climatizzate. Il cortile interno dispone di una grande area barbecue recintata e di una terrazza coperta con un tavolo imponente per pranzi all'aperto. Il punto forte del giardino è una splendida piscina di 55 m2, perfetta per godersi le giornate calde. Questa proprietà è classificata per il turismo e ha una storia di affitti di successo, rendendola un'eccellente opportunità di investimento o un rifugio perfetto per godere dello stile di vita istriano. Ref: RE-U-39805Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina