Haus Kringa

Villa, Kringa, 230 m², Grundstück 900 m²
Auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das entfernte Meer liegt Sveti Lovreč eingebettet zwischen üppigen Lavendelfeldern im westlichen Teil der Halbinsel Istrien. Diese historische Stadt ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen befestigten Siedlungen in Istrien und befindet sich in der Nähe von Vrsar, Poreč und Rovinj. Ihre Lage auf einem sanften Hügel, der über ein Gebiet mit 22 Siedlungen, Dörfern und Weiler blickt, unterstreicht ihre historische Bedeutung. Die nahegelegene westliche Küste Istriens bietet mehrere tiefe Buchten, darunter die Lim-Bucht, ein einzigartiges Naturphänomen und ein besonderes Meeresreservat, das teilweise innerhalb der Gemeinde Sveti Lovreč liegt. Im Herzen Istriens, nur 13 km vom Meer entfernt, steht diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf. Das Anwesen umfasst drei Gebäude: eine charmante Steinvilla, zwei Nebengebäude und ein Schwimmbad, das die idyllische Umgebung vervollständigt. Die gesamte Wohnfläche beträgt 230 m² auf einem 900 m² großen Grundstück. Die Hauptvilla verfügt über eine wunderschön gestaltete und voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und einen komfortablen Wohnbereich, die alle in einem großzügigen offenen Grundriss miteinander verbunden sind. Dieser Bereich öffnet sich direkt zum Innenhof und schafft nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich. Die Villa umfasst außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das erste Nebengebäude bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das zweite Nebengebäude ein Schlafzimmer und einen Freizeitraum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Alle Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet, komfortabel und klimatisiert. Der Innenhof verfügt über einen großen, eingezäunten Grillbereich und eine überdachte Terrasse mit einem großen Tisch für das Essen im Freien. Das Highlight des Gartens ist ein wunderschönes 55 m² großes Schwimmbad, das perfekt ist, um warme Tage zu genießen. Diese Immobilie ist für den Tourismus kategorisiert und hat eine erfolgreiche Vermietungsgeschichte, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit oder einem perfekten Rückzugsort macht, um den istrischen Lebensstil zu genießen. Ref: RE-U-39805Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad