Dom Kringa

Willa, Kringa, 230 m², działka 900 m²
Położony na wzgórzu z zapierającymi dech w piersiach widokami na falujące pola, winnice, gaje oliwne i odległe morze, Sveti Lovreč leży pośród bujnych pól lawendy w zachodniej części półwyspu Istria. To historyczne miasteczko jest jedną z najlepiej zachowanych średniowiecznych osad obronnych w Istrii, położoną w pobliżu Vrsaru, Poreč i Rovinj. Jego położenie na łagodnym wzgórzu, z widokiem na obszar usiany 22 osadami, wioskami i przysiółkami, podkreśla jego historyczne znaczenie. Bliska zachodnia linia brzegowa Istrii obejmuje kilka głębokich zatok, w tym Zatokę Lim, unikalne zjawisko przyrodnicze i specjalny rezerwat morski, częściowo znajdujący się w gminie Sveti Lovreč. W sercu Istrii, zaledwie 13 km od morza, ta wyjątkowa nieruchomość jest dostępna na sprzedaż. Posiadłość składa się z trzech budynków: urokliwej kamiennej willi, dwóch domków pomocniczych oraz basenu, który dopełnia idylliczny krajobraz. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 230 m2 na działce o powierzchni 900 m2. Główna willa posiada pięknie zaprojektowaną i w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię oraz komfortową część dzienną, wszystkie połączone w przestronnym otwartym układzie. Ta przestrzeń otwiera się bezpośrednio na dziedziniec, tworząc płynne połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz. W willi znajdują się również dwie przytulne sypialnie, każda z własną łazienką. Pierwszy budynek pomocniczy oferuje dwie sypialnie i łazienkę, natomiast drugi budynek pomocniczy zapewnia jedną sypialnię oraz pokój rekreacyjny do wypoczynku i spotkań towarzyskich. Wszystkie sypialnie są stylowo umeblowane, komfortowe i klimatyzowane. Wewnętrzny dziedziniec posiada dużą, ogrodzoną strefę grillową oraz zadaszony taras z solidnym stołem do posiłków na świeżym powietrzu. Atrakcją podwórka jest piękny basen o powierzchni 55 m2, idealny do korzystania w ciepłe dni. Nieruchomość jest przeznaczona do turystyki i ma udaną historię wynajmu, co czyni ją doskonałą okazją inwestycyjną lub idealnym wypoczynkiem do cieszenia się stylem życia w Istrii. Ref: RE-U-39805Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen