Dom Kanfanar

Villa, Kanfanar, 314 m², pozemok 1.512 m²
Nie ďaleko od mesta Kanfanar sa nachádza nádherná, luxusná vila na predaj! Mesto Rovinj, známe, je vzdialené len niekoľko km. Celková plocha je 314 m². Pozemok má rozlohu 1512 m². Impozantná nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej mikro‑lokácii, na konci tichej dediny a zároveň len niekoľko minút jazdy od dôležitých zariadení. Exkluzívny príklad luxusnej nehnuteľnosti vyžaruje prvotriednu eleganciu a jedinečný exteriér aj interiér. Vila v úplnej harmónii s prostredím odráža elegantnú kombináciu kameňa a dreva, odvážny dizajn a architektúru. Plocha vily je rozdelená na dva poschodia; suterén a prízemie. V suteréne sú dva kancelárske priestory; audio štúdio a knižnica, priestranná krčma s otvoreným krbom, vinárna, kúpeľňa, skladová miestnosť, práčovňa, kotolňa a garáž pre dva vozidlá s diaľkovým ovládaním dverí. Prízemie pozostáva z veľkého priestoru s otvoreným pôdorysom a vysokým stropom, ktorý spája obývačku a kuchyňu s jedálňou, tri spálne, dve kúpeľne, loggiu a zimnú záhradu. Na vykurovanie/chladenie vila využíva ventilátorové chladiče a podlahové kúrenie cez tepelnú čerpadlo. Teplá voda ohrievaná solárnymi panelmi je uložená v čerpadle a okrem vodovodnej siete sa používa aj filtrovaná voda z nádrže na dažďovú vodu. Je doplnená o centrálny vysávač a centrálny zvukový systém. Záhrada je úplne oplotená a záhradne upravená a obsahuje pretečnú vyhrievanú bazén s dlažbou na opaľovanie a detskú ihrisko. Táto luxusná vila je ideálnou nehnuteľnosťou pre rodinný život alebo ako investícia na prenájom pre turistické účely. Ref: RE-U-31173Overall Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada