Casa Kanfanar

Villa, Kanfanar, 314 m², terreno 1.512 m²
Non lontano dalla città di Kanfanar, c'è una magnifica villa di lusso in vendita! La famosa città di Rovigno è a pochi chilometri di distanza. La superficie totale è di 314 mq. Il terreno è di 1512 mq. L'imponente proprietà si trova in una microlocalità ideale, alla fine di un villaggio tranquillo e a pochi minuti di auto da strutture importanti. Un esempio esclusivo di immobile di lusso emana eleganza di prima classe e un'estetica unica sia esterna che interna. La villa, in completa armonia con l'ambiente, è il riflesso di una elegante combinazione di pietra e legno, design audace e architettura. La superficie della villa è distribuita su due piani: seminterrato e piano terra. Nel seminterrato ci sono due uffici; studio audio e biblioteca, una spaziosa taverna con camino a vista, cantina per vini, bagno, ripostiglio, lavanderia, caldaia e garage per due veicoli con porta a telecomando. Il piano terra è composto da un ampio spazio a pianta aperta e con soffitto alto che unisce soggiorno e cucina con la sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, loggia e giardino d'inverno. Per riscaldamento/raffrescamento, la villa utilizza fan coil e riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore. L'acqua calda, riscaldata da pannelli solari, è immagazzinata nella pompa e, oltre alla rete idrica, viene utilizzata anche acqua filtrata dal serbatoio di raccolta dell'acqua piovana. È inoltre dotata di aspirapolvere centralizzato e di un sistema audio centralizzato. Il giardino è completamente recintato e paesaggisticamente curato e comprende una piscina riscaldata a trabocco con area solarium pavimentata e un'area giochi per bambini. Questa villa di lusso è una proprietà ideale per la vita familiare o come investimento per affitti a scopo turistico. Ref: RE-U-31173Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino