Dom Filipana

Istria, Filipana - exkluzívna kamenná vila s priestrannou záhradou
ISTRIJA, PHILIPANA – Exkluzívna a zriedkavá kamenná vila, nachádzajúca sa v malej a pokojnej dedinke na rozľahlom pozemku, blízko prírodných pláží. S hrdosťou vám predstavujeme túto vynikajúcu, zriedkavú a priestrannú kamennú vilu, ktorá sa nachádza na veľkom a pohodlnom pozemku, ideálnom na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou. Ide o originálnu istrijskú kamennú vilu, ktorú súčasní vlastníci starostlivo a dôkladne zrekonštruovali, aby zachovali tradičný dizajn a zároveň zabezpečili maximálne pohodlie a splnili všetky potreby moderného života. Táto kamenná vila vás jednoducho zaujme hneď pri príchode a každý kút skrýva nejaký detail, ktorý pridáva na jej autenticite a jedinečnosti. Sme si istí, že budete ohromení, keď vstúpite dovnútra. Interiér vily je šikovne využitý súčasnými vlastníkmi a je zariadený v dokonalom tóne s prírodnými kamennými detailmi a drevom. Stručne povedané, ide o originálnu istrijskú kamennú vilu, ktorá bola úplne zrekonštruovaná vlastníkom, čím dnes spĺňa absolútne požiadavky moderného životného štýlu s perfektnou organizáciou vnútorného priestoru. Každé poschodie vily je navrhnuté tak, aby miestnosti v ňom plne napĺňali svoj zamýšľaný účel, pričom kvalita všetkých vykonaných prác je nepochybná. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ide o kamennú vilu s celkovou obytnou plochou 500 m2, rozdelenú do 3 poschodí – prízemia, prvého a druhého poschodia. Prízemie vily tak obsahuje elegantný vstupný priestor s miestom na šatník. Prízemie je zároveň spálňovou časťou vily a vlastníci sa rozhodli využiť ho ako spálňovú časť pozostávajúcu z 3 pohodlných spální, z ktorých dve majú vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo tretia využíva samostatnú kúpeľň, ktorá slúži aj ako hosťovská kúpeľňa. Z prízemia je tiež prístup k prednej časti dvora, kde sa nachádza starý studňa, a k zadnej časti dvora s bazénom, jacuzzi, mini barom a letnou kuchyňou. Prvé poschodie vily, prístupné vnútorným kamenným schodiskom, je vlastne priestor určený na každodenný život, navrhnutý podľa systému „open space“. Je to priestor, v ktorom sa nachádza priestranná jedáleň, vybavená masívnym dreveným stolom dostatočným pre celú rodinu a priateľov. Okrem jedálne je tu aj pohodlný obývací priestor, ktorý je vybavený väčším funkčným kamenným krbom na drevo, ktorý slúži ako doplnkový zdroj vykurovania počas zimných mesiacov a pomáha vytvárať špeciálnu atmosféru vo vily. Jedáleň a obývačka majú prístup na dve terasy. Prvá nepokrytá terasa ponúka výhľad na prednú časť upraveného dvora, zatiaľ čo druhá pokrytá terasa sa rozprestiera k zadnej časti dvora s výhľadom na bazén a zvyšok nehnuteľnosti. Na terase je tiež jedálenský stôl ideálny na relax pri pohári vášho obľúbeného vína. Vedľa jedálne, oddelenej kamenným priečinkom, sa nachádza priestranná kuchyňa s ostrovčekom. Ide o kamennú kuchyňu, v ktorej bol použitý jeden z najznámejších kameňov v oblasti Istrijského polostrova – kanfanarský kameň, ktorý slúži ako pracovná doska. Ten istý kameň bol špeciálne ošetrený, aby odolával nárazom, škrabaniu a vysokým či nízkym teplotám. Kuchyňa je ideálna na spoločenské stretnutia s rodinou a priateľmi, ako aj na prípravu vašich obľúbených lahôdok, pretože je vybavená najmodernejšou technikou. Okrem všetkého uvedeného musíme spomenúť, že kuchyňa má prístup k už spomínanej pokrytej terase, ktorá sa rozprestiera k zadnej časti dvora, a za kuchyňou sa nachádza väčšia skladovacia miestnosť s technickou miestnosťou a toaletou. POPIS POZEMKU: Táto kamenná istrijská vila sa nachádza na rozľahlom pozemku o rozlohe 1617 m2. Keďže vila stojí na okraji pozemku, väčšina dvora zostala voľná na využitie. Ak odpočítame plochu, ktorú vila zaberá, zostáva vám k dispozícii pohodlný dvor o rozlohe 1400 m2. Prístup do záhrady je možný po zpevnenej ceste cez elektrickú pohyblivú bránu so senzormi, kde je parkovisko pre 6 a viac áut, ktoré budúci vlastníci môžu zakryť. Záhrada vily je úplne oplotená múrom, čo ju robí ideálnou pre bezstarostnú zábavu najmenších členov rodiny aj domácich zvierat. Stredná časť záhrady je obsadená priestranným bazénom s rímskymi schodmi, ideálnym na osvieženie počas teplejších mesiacov roka. Vedľa bazéna sa nachádza pláž a slnečná terasa s lehátkami. Záhrada vily je ideálna na spoločenské stretnutia a zábavu s priateľmi a rodinou, pričom vám pomôže mini bar umiestnený pod pokrytou terasou v prízemí vily s jacuzzi, a na druhej strane záhrady máte možnosť pripraviť obľúbené lahôdky v letnej krytej kuchyni s jedálenským stolom. Vedľa letnej kuchyne je vonkajšia sprcha s toaletou. Záhrada vily je ozdobená množstvom stredomorských rastlín, ktoré robia váš pobyt na čerstvom vzduchu výnimočným, s rôznorodými farbami a príjemnými vôňami. Záhrada prirodzene obsahuje aj priestranné zelené plochy, ideálne na ďalšiu personalizáciu dvora pridaním napríklad tenisového kurtu alebo podobne. Na prednej strane záhrady vily stojí starý kamenný prístrešok, ktorý podčiarkuje tradičný výraz vily a potvrdzuje autenticitu nehnuteľnosti a jej históriu. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo vily je čisté, vila má všetku potrebnú dokumentáciu a nehnuteľnosť je 1/1, bez zaťaženia. * Vila sa predáva kompletne zariadená, ako je vidieť na fotografiách, čo znamená, že stačí priniesť len svoj batožinu a nasťahovať sa. * Vila je vybavená klimatizáciou v každej miestnosti s možnosťou kúrenia a chladenia, má centrálne plynové kúrenie vo všetkých miestnostiach a veľký kamenný krb na drevo v obývačke. * Všetky miestnosti vily sú bohaté na prirodzené svetlo, čo pomáha ideálnej orientácii vily. * V celej vile sú v inštalované kvalitné keramické a kamenné podlahy, v spálňach sú drevené podlahy. POPIS LOKÁCIE: Táto vynikajúca a zriedkavá kamenná vila sa nachádza v menšej malebnej istrijskej osade, ktorá leží neďaleko prírodných kamenných pláží a poskytuje všetko potrebné pre každodenný život. Je to malá a pokojná osada ideálna na celoročný pobyt, keďže sa skladá prevažne z rodinných domov a niekoľkých víl alebo kamenných dovolenkových domov. Rezort ponúka návštevníkom maximálny pokoj a súkromie, bez veľkého hluku, premávky či davov. Okrem toho treba vyzdvihnúť jeden z najkrajších turistických a cyklistických chodníkov, ktoré prechádzajú touto lokalitou a spájajú množstvo väčších i menších osád, prechádzajúc nedotknutou prírodou, olivovými hájmi a vinicami. V blízkosti vily, len 1,2 km, sa nachádzajú reštaurácie a taverny, zatiaľ čo spomínané krásne prírodné pláže sú vzdialené 8 km až 11 km od vily. Dôležité zariadenia v blízkosti vily: * Obchody 2,5 km * Reštaurácie a taverny 1,2 km až 4