Casa Filipana
In vendita · Marčana · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, Filipana - esclusiva villa in pietra con ampio giardino
ISTRA, FILIPANA - Villa in pietra esclusiva e rara, situata in un piccolo e tranquillo borgo su un ampio terreno, vicino a spiagge naturali.
Siamo orgogliosi di presentare questa villa di alto livello, rara e spaziosa in pietra, posizionata su un grande e comodo terreno, ideale per rilassarsi e divertirsi con amici e famiglia.
Si tratta di una villa originale in pietra dell'Istria, ristrutturata con cura e dettaglio dai proprietari attuali al fine di mantenere il design tradizionale garantendo al contempo il massimo comfort e soddisfacendo tutte le esigenze della vita moderna.
Questa villa in pietra cattura immediatamente la vostra attenzione al primo sguardo, e ogni angolo nasconde qualche dettaglio che ne accresce l'autenticità e l'unicità.
Siamo certi che vi incanterà già al primo arrivo.
Gli interni della villa sono stati sfruttati in modo intelligente dai proprietari attuali e sono arredati in perfetta armonia con dettagli naturali in pietra e legno.
In sintesi, si tratta di una villa originale in pietra dell'Istria completamente ristrutturata dai proprietari, che oggi soddisfa assolutamente tutte le richieste dello stile di vita moderno, con una perfetta organizzazione degli spazi interni.
Ogni piano della villa è stato concepito in modo che le stanze svolgano pienamente il loro ruolo previsto, mentre la qualità di tutti i lavori eseguiti è indiscutibile.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Si tratta di una villa in pietra composta da un totale di 500m2 di spazio abitativo, suddivisi su 3 piani: piano terra, primo e secondo piano.
Al piano terra della villa è stato collocato un elegante atrio con spazio per guardaroba.
Il piano terra rappresenta anche la zona notte della villa, e i proprietari hanno deciso di utilizzarlo come zona notte composta da 3 camere da letto confortevoli, di cui due hanno bagno privato, mentre la terza utilizza un bagno separato che funge anche da bagno per gli ospiti.
Dal piano terra si accede anche alla parte anteriore del giardino curato, dove si trova un vecchio pozzo, e all'accesso alla parte posteriore del giardino con piscina, jacuzzi, mini bar e cucina estiva.
Il primo piano della villa, raggiungibile tramite una scala interna in pietra, è in realtà lo spazio destinato alla vita diurna, concepito secondo il sistema "open space".
È lo spazio dove è stata collocata una spaziosa sala da pranzo, adornata da un tavolo di legno massiccio sufficiente per tutta la famiglia e gli amici.
Accanto alla sala da pranzo si trova un ampio soggiorno, caratterizzato da un grande camino in pietra a legna, che naturalmente durante i mesi invernali viene utilizzato come fonte di riscaldamento aggiuntiva e contribuisce a creare un'atmosfera speciale nella villa.
La sala da pranzo e il soggiorno hanno accesso a due terrazze.
La prima terrazza scoperta si affaccia sulla parte anteriore del giardino curato, mentre la seconda terrazza coperta si estende verso la parte posteriore del giardino della villa con vista sulla piscina e sul resto della proprietà.
Questa dispone anche di un tavolo da pranzo ideale per rilassarsi con un bicchiere del vostro vino preferito.
Accanto alla sala da pranzo, separata da una parete in pietra, è stata collocata una spaziosa cucina con isola.
È una cucina in pietra per la quale è stata utilizzata una delle pietre più famose della penisola istriana, la pietra di kanfanar, installata nella cucina come piano di lavoro.
Questa pietra è stata trattata appositamente per renderla resistente a urti, graffi e a temperature elevate o basse.
La cucina è ideale per socializzare con famiglia e amici, così come per preparare le vostre prelibatezze preferite grazie all'attrezzatura di alta gamma.
Oltre a quanto già menzionato, è importante sottolineare che la cucina ha accesso alla già citata terrazza coperta che si estende verso la parte posteriore del giardino, mentre sul retro della cucina è stato collocato un ampio ripostiglio con stanza tecnica e toilette.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
Questa villa in pietra istriana è situata su un ampio lotto di 1617m2.
Poiché la villa si trova sul bordo del terreno, la maggior parte del giardino è rimasta libera per l'uso.
Se sottraiamo lo spazio occupato dalla villa con i suoi extra, rimangono a disposizione 1400m2 di giardino confortevole.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata con cancello elettrico mobile dotato di sensori, dove è stato predisposto un parcheggio per 6 o più auto, che i futuri proprietari potranno coprire.
Il giardino della villa è completamente recintato da un muro, rendendolo ideale per divertimenti senza preoccupazioni dei membri più giovani della famiglia e degli animali domestici.
Il centro del giardino è occupato da una spaziosa piscina con scalini in stile romano, ideale per rinfrescarsi durante i mesi più caldi dell'anno.
Accanto alla piscina si trovano una spiaggia e un'area solarium con lettini.
Il giardino della villa è perfetto per incontri e divertimenti con amici e famiglia, e vi sarà sicuramente d'aiuto il mini bar situato sotto la terrazza coperta al piano terra della villa, con jacuzzi; dall'altro lato del giardino avrete la possibilità di preparare le vostre prelibatezze preferite nella cucina estiva coperta con tavolo da pranzo.
Accanto alla cucina estiva si trova anche una doccia esterna con toilette.
Il giardino è decorato con numerose piante mediterranee che rendono il vostro soggiorno all'aria aperta speciale, con una moltitudine di colori e prof
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 728 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Filipana
- Distretto
- Marčana
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52206
- Superficie abitabile
- 500 m²
- Dimensione del terreno
- 1 617 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 7
- ID annuncio
- 246407
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Giardino
- Posti auto
- Piscina
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 728 000 € · Prezzo al m²: 1 456 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 500 m² · Dimensione del terreno: 1 617 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 7
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.
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Info sulla zona: Filipana
Filipana è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del Comune di Marčana, Contea di Istria.
Popolazione: 93
Fonte: Wikipedia
