Dom Filipana

Istria, Filipana - ekskluzywna kamienna willa z przestronnym ogrodem
ISTRA, PHILIPANA - Ekskluzywna i rzadko spotykana kamienna willa, położona w małej i cichej wiosce na przestronnym terenie, blisko naturalnych plaż. Z dumą prezentujemy tę wspaniałą, rzadką i przestronną kamienną willę położoną na dużym i komfortowym terenie, idealną do relaksu i zabawy z przyjaciółmi oraz rodziną. Jest to oryginalna istrzycka kamienna willa, którą obecni właściciele starannie i gruntownie odnowili, aby zachować tradycyjny design, zapewniając jednocześnie maksymalny komfort i spełniając wszystkie potrzeby współczesnego życia. Ta kamienna willa po prostu przyciąga uwagę już przy przyjeździe, a każdy zakątek skrywa szczegół, który podkreśla jej autentyczność i wyjątkowość. Jesteśmy pewni, że zostaniesz pod wrażeniem, gdy przyjedziesz. Wnętrze willi jest sprytnie wykorzystane przez obecnych właścicieli i udekorowane w doskonałym tonie z naturalnymi kamiennymi detalami i drewnem. Krótko mówiąc, jest to oryginalna istrzycka kamienna willa, która została całkowicie odnowiona przez właściciela, dzięki czemu dziś spełnia absolutne wymagania nowoczesnego stylu życia, z perfekcyjną organizacją przestrzeni wewnętrznej. Każde piętro willi jest zaprojektowane tak, aby pomieszczenia w nich w pełni spełniały swoją przeznaczoną rolę, przy czym jakość wszystkich wykonanych prac jest niekwestionowana. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to kamienna willa o łącznej powierzchni użytkowej 500 m2, podzielona na 3 piętra: parter, pierwsze i drugie piętro. Parter willi mieści elegancki hol z miejscem na garderobę. Parter jest również częścią sypialną willi, a właściciele postanowili wykorzystać go jako strefę nocną składającą się z 3 komfortowych sypialni, z których dwie mają własną łazienkę, a trzecia korzysta z oddzielnej łazienki, która służy również jako łazienka gościnna. Z parteru jest także dostęp do przedniej części podwórka, gdzie znajduje się stara studnia, oraz do tylnej części podwórka z basenem, jacuzzi, mini barem i kuchnią letnią. Pierwsze piętro willi, dostępne przez wewnętrzne kamienne schody, jest właściwie przestrzenią przeznaczoną do codziennego życia, zaprojektowaną według systemu „open space”. To przestrzeń, w której znajduje się przestronna jadalnia, udekorowana stołem z pełnego drewna, wystarczającym dla całej rodziny i przyjaciół. Obok jadalni znajduje się także komfortowy salon, wyposażony w większy funkcjonalny kamienny kominek na drewno, który oczywiście służy jako dodatkowe źródło ogrzewania pomieszczeń w miesiącach zimowych i pomaga stworzyć wyjątkową atmosferę w willi. Jadalnia i salon mają dostęp do dwóch tarasów. Pierwszy, odkryty taras wychodzi na przednią część zagospodarowanego podwórka, natomiast drugi, zadaszony taras rozciąga się na tył dziedzińca willi, z widokiem na basen i resztę posesji. Na tarasie znajduje się także stół jadalny idealny do relaksu przy kieliszku ulubionego wina. Obok jadalni, oddzielonej kamiennym przegrodą, znajduje się przestronna kuchnia z wyspą. Jest to kamienna kuchnia, w której użyto jednego z najsłynniejszych kamieni regionu Istrii – kamienia Kanfanar, wykorzystanego jako blat roboczy w kuchni. Ten sam kamień został specjalnie poddany obróbce, aby był odporny na uderzenia, zarysowania oraz wysokie i niskie temperatury. Kuchnia jest idealna do spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi, a także do przygotowywania ulubionych przysmaków, gdyż wyposażona jest w najnowocześniejszy sprzęt. Oprócz wszystkiego, co wymieniliśmy, należy podkreślić, że kuchnia ma dostęp do już wspomnianego zadaszonego tarasu rozciągającego się na tył podwórka, natomiast większy pomieszczenie gospodarcze znajduje się z tyłu kuchni, wraz z technicznym pomieszczeniem i toaletą. OPIS TERENU: Ta kamienna istrzycka willa położona jest na przestronnym działce o powierzchni 1617 m2. Ponieważ willa znajduje się na krawędzi działki, większość podwórka pozostała wolna do zagospodarowania. Jeśli odejmiemy powierzchnię zajmowaną przez willę wraz z dodatkowymi elementami, pozostaje do dyspozycji komfortowy teren o powierzchni 1400 m2. Dostęp do ogrodu zapewnia wybrukowana droga prowadząca przez elektryczną, ruchomą bramę z czujnikami; znajduje się parking na 6 lub więcej samochodów, który przyszli właściciele mogą pokryć. Ogród willi jest całkowicie ogrodzony murem, co czyni go idealnym miejscem do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny oraz zwierząt domowych. Środkowa część ogrodu zajmuje przestronny basen z rzymskimi schodami, idealny do orzeźwienia w cieplejszych miesiącach roku. Obok basenu znajduje się plaża i leżaki słoneczne. Ogród willi jest idealny do integracji i zabawy z przyjaciółmi oraz rodziną, a dodatkowo pomoże Ci mini bar umieszczony pod zadaszonym tarasem na parterze willi, z jacuzzi; z drugiej strony ogrodu masz możliwość przygotowywania ulubionych przysmaków w letniej, zadaszonej kuchni z stołem jadalnym. Obok kuchni letniej znajduje się zewnętrzny prysznic z toaletą. Ogród willi ozdobiony jest licznymi roślinami śródziemnomorskimi, które sprawiają, że pobyt na świeżym powietrzu jest wyjątkowy, pełen różnorodnych kolorów i przyjemnych zapachów. Ogród naturalnie składa się także z przestronnych zielonych pól, idealnych do dodatkowej personalizacji podwórka, np. poprzez dodanie kortu tenisowego lub podobnych udogodnień. Na przedniej części ogrodu willi znajduje się stary dąb, który podkreśla tradycyjny charakter willi i potwierdza autentyczność nieruchomości oraz jej historię. DODATKOWE INFORMACJE: * Nieruchomość willi jest zadbana, willa posiada wszelką niezbędną dokumentację, a własność jest 1/1, bez obciążeń. * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, jak widać na zdjęciach, co oznacza, że potrzebujesz jedynie swojego bagażu, aby się wprowadzić. * Willa wyposażona jest w klimatyzację w każdym pomieszczeniu z opcją ogrzewania i chłodzenia, posiada centralne ogrzewanie gazowe we wszystkich pokojach oraz większy kamienny kominek na drewno w salonie. * Wszystkie pomieszczenia willi są bogate w naturalne światło, co sprzyja idealnej orientacji willi. * W wysokiej jakości ceramice i kamiennych podłogach wykończono wszystkie pomieszczenia willi, natomiast w sypialniach położono podłogi drewniane. OPIS LOKALIZACJI: Ta wspaniała i rzadka kamienna willa znajduje się w mniejszej, malowniczej miejscowości Istrii, położonej niedaleko naturalnych kamiennych plaż oraz niezbędnej infrastruktury codziennego życia. Jest to mała i cicha osada idealna do całorocznego zamieszkania, gdyż składa się głównie z domów rodzinnych oraz kilku willi lub kamiennych domków wypoczynkowych. Ośrodek oferuje swoim gościom maksymalny spokój i prywatność, bez nadmiernego hałasu, ruchu czy tłumów. Ponadto należy podkreślić jedną z najpiękniejszych tras pieszych i rowerowych, które przebiegają przez tę okolicę, łącząc liczne większe i mniejsze miejscowości i prowadząc przez dziewiczą przyrodę, pola oliwek i winnice. W pobliżu willi, w odległości zaledwie 1,2 km, znajdują się restauracje i tawerny, natomiast wymienione piękne, naturalne plaże oddalone są od willi o 8 km do 11 km. Ważne udogodnienia w pobliżu willi: * Sklepy 2,5 km * Restauracje i tawerny 1,2 km do 4,5 km * Lotnisko w Puli 16 km * Szkoła 7 km * Istria Ipsilon (autostrada) 12 km Inne miejsca w pobliżu willi: * March 7 km * Wodospad 10 km * Pula 20 km * Rovinj 30 km W razie dodatkowych