Haus FILIPANA - Zu verkaufen

Istrien, Filipana – exklusive Steinvilla mit großem Garten
ISTRIEN, PHILIPPINEN – Exklusive und seltene Steinvilla, gelegen in einer kleinen und ruhigen Siedlung auf einem weitläufigen Grundstück, in der Nähe von Naturstränden.
Wir sind stolz, Ihnen diese prächtige, seltene und geräumige Steinvilla auf einem großen und komfortablen Grundstück präsentieren zu können, die sich ideal zum Entspannen und Unterhalten mit Freunden und der Familie eignet. Es handelt sich um eine original istrische Steinvilla, die von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig und gründlich renoviert wurde, um das traditionelle Design beizubehalten und gleichzeitig maximalen Komfort zu gewährleisten und alle Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Diese Steinvilla zieht bei Ihrer Ankunft einfach die Aufmerksamkeit auf sich und jede Ecke verbirgt ein paar Details, die zu ihrer Authentizität und Einzigartigkeit beitragen. Wir sind sicher, dass es Sie bereits bei Ihrer Ankunft verzaubern wird. Das Innere der Villa wurde von den jetzigen Eigentümern geschickt genutzt und ist im perfekten Ton mit Natursteindetails und Holz dekoriert.
Kurz gesagt, es handelt sich um eine originale istrische Steinvilla, die vom Eigentümer komplett renoviert wurde und mit der die Villa heute absolut alle Anforderungen eines modernen Lebensstils erfüllt, mit einer perfekten Organisation des Innenraums. Jede Etage der Villa ist so gestaltet, dass die darin befindlichen Räume ihre vorgesehene Funktion voll erfüllen, während die Qualität aller ausgeführten Arbeiten unbestritten ist.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Es handelt sich um eine Steinvilla mit insgesamt 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen, Erdgeschoss, erste und zweite Etage.
Im Erdgeschoss der Villa gibt es eine elegante Lobby mit Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss stellt auch den Schlafbereich der Villa dar, und die Eigentümer haben beschlossen, es als Schlafbereich zu nutzen, bestehend aus 3 komfortablen Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, während das dritte über ein separates Badezimmer verfügt, das auch als Badezimmer genutzt wird Gäste-WC. Vom Erdgeschoss der Villa aus hat man Zugang zum vorderen Teil des angelegten Gartens, wo sich ein alter Brunnen befindet, sowie Zugang zum hinteren Teil des Gartens mit Swimmingpool, Whirlpool, Minibar und Sommerküche.
Der erste Stock der Villa, der über eine interne Steintreppe erreichbar ist, stellt eigentlich einen Raum für das tägliche Leben dar, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist. Es handelt sich um einen Raum, in dem sich ein geräumiges Esszimmer befindet, das mit einem Tisch aus massivem Holz ausgestattet ist, der für die ganze Familie und Freunde ausreichend ist. Neben dem Esszimmer gibt es auch ein gemütliches Wohnzimmer, das mit einem größeren, funktionalen, holzbefeuerten Steinkamin ausgestattet ist, der in den Wintermonaten natürlich als zusätzliche Raumwärmequelle genutzt wird und dabei hilft, eine angenehme Atmosphäre zu schaffen besondere Atmosphäre in der Villa.
Das Esszimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu zwei Terrassen. Die erste nicht überdachte Terrasse blickt auf den vorderen Teil des angelegten Gartens, während sich die zweite überdachte Terrasse auf den hinteren Teil des Gartens der Villa erstreckt und einen Blick auf den Pool und den Rest des Grundstücks bietet. Es gibt auch einen Esstisch, an dem Sie bei einem Glas Ihres Lieblingsweins entspannen können.
Neben dem durch eine Steinmauer getrennten Esszimmer befindet sich eine geräumige Küche mit Kochinsel. Es handelt sich um eine Steinküche, für die einer der berühmtesten Steine ​​im Gebiet der istrischen Halbinsel, der Kanfanar-Stein, verwendet wurde, der als Arbeitsfläche in der Küche installiert wurde. Derselbe Stein wurde speziell behandelt, um Stößen, Kratzern und hohen oder niedrigen Temperaturen standzuhalten.
Die Küche eignet sich ideal zum Verweilen mit Familie und Freunden sowie zum Zubereiten Ihrer Lieblingsköstlichkeiten, da sie mit erstklassiger Technik ausgestattet ist. Zusätzlich zu allem, was wir erwähnt haben, müssen wir auch darauf hinweisen, dass die Küche Zugang zur bereits erwähnten überdachten Terrasse hat, die sich bis zum hinteren Teil des Hofes erstreckt, während sich dort ein größerer Abstellraum mit einem Technikraum und einer Toilette befindet die Rückseite der Küche.
BESCHREIBUNG DES ERDGESCHOSSES:
Diese istrische Steinvilla befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1617 m2. Da die Villa am Rande des Grundstücks liegt, blieb der größte Teil des Gartens zur Nutzung frei. Wenn wir den von der Villa eingenommenen Raum mit zusätzlichem Inhalt wegnehmen, steht Ihnen ein komfortabler Garten von 1400 m² zur Verfügung.
Durch den Zugang zum Garten über eine asphaltierte Straße durch ein elektrisches Schiebetor mit Sensoren entsteht ein Parkplatz für 6 oder mehr Autos, den zukünftige Eigentümer abdecken können. Der Hof der Villa ist vollständig von einer Mauer umgeben und eignet sich daher ideal für die unbeschwerte Unterhaltung Ihrer jüngsten Familienmitglieder und Haustiere.
Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein großzügiger Swimmingpool mit römischer Treppe, ideal zum Erfrischen in den wärmeren Monaten des Jahres. Neben dem Pool gibt es einen Strand und eine Liegewiese mit Liegestühlen. Der Innenhof der Villa ist ideal für Zusammenkünfte und Unterhaltung mit Freunden und der Familie, und die Minibar unter der überdachten Terrasse im Erdgeschoss der Villa mit Whirlpool wird Ihnen dabei sicherlich behilflich sein Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit, in der sommerlich überdachten Küche mit Esstisch Ihre Lieblingsspezialitäten zuzubereiten. Neben der Sommerküche gibt es auch eine Außendusche mit Toilette.
Der Innenhof der Villa ist mit zahlreichen mediterranen Pflanzen geschmückt, die Ihren Aufenthalt im Freien mit vielen Farben und verschiedenen angenehmen Düften zu etwas Besonderem machen. Natürlich verfügt der Hof auch über weitläufige Grünflächen, die sich ideal für eine zusätzliche Personalisierung des Hofes durch die Hinzufügung von Einrichtungen wie einem Tennisplatz oder ähnlichem eignen.
An der Vorderseite des Gartens der Villa befindet sich eine alte Scheune, die den traditionellen Ausdruck der Villa unterstreicht und die Authentizität des Anwesens und seiner Geschichte bestätigt.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen und das Eigentum ist 1/1, ohne Belastungen.
* Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist, sodass Sie zum Einzug nur Ihr Reisegepäck benötigen.
* Die Villa ist in jedem Zimmer mit Klimaanlagen mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Darüber hinaus ist in allen Zimmern eine Gaszentralheizung installiert und im Wohnzimmer befindet sich ein größerer Holzkamin aus Stein .
* Alle Räume der Villa sind reich an natürlichem Licht, was durch die ideale Ausrichtung der Villa unterstützt wird.
* In allen Räumen der Villa sind hochwertige Keramik- und Steinböden verlegt, während in allen Schlafzimmern Holzböden verlegt sind.
ORTSBESCHREIBUNG:
Diese prächtige und seltene Steinvilla befindet sich in einer kleinen malerischen istrischen Siedlung, nicht weit von Natursteinstränden und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen entfernt.
Es ist eine kleine und ruhige Siedlung, die sich ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt eignet, da sie hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einigen Villen oder Ferienhäusern aus Stein besteht. Die Siedlung bietet ihren Besuchern maximale Ruhe und Privatsphäre, ohne viel Lärm, Verkehr oder Menschenmassen. Darüber hinaus müssen wir auf einen der schönsten Wander- und Radwege hinweisen, die sich durch diesen Ort erstrecken, zahlreiche größere und kleinere Siedlungen verbinden und durch unberührte Natur, Felder mit Olivenbäumen und Weinreben führen.
In unmittelbarer Nähe der Villa, nur 1,2 km entfernt, gibt es Restaurants und Tavernen, während die oben genannten wunderschönen Naturstrände 8 km bis 11 km von der Villa entfernt sind.
Wichtige Einrichtungen in der Nähe der Villa:
* Geschäfte 2,5 km
* Restaurants und Tavernen 1,2 km bis 4,5 km
* Flughafen Pula 16 km
* Schule 7 km
* Istrisches Ipsilon (Autobahn) 12 km
Andere Orte in der Nähe der Villa:
* Marchana 7 km
* Vodnjan 10 km
* Pula 20 km
* Rovinj 30 km
Für weitere Fragen, notwendige Informationen und den Wunsch, die Villa sowie ihre Lage zu besichtigen, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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