Dom Buje

Vila, Buje, 227 m², pozemok 623 m²
Luxusná vila na predaj pri Buje – panoramatické výhľady na more a kopce Umiestnená na malebnom kopci pri Buje, táto úchvatná luxusná vila ponúka dych berúce otvorené výhľady na Jadranské more a zvlnité istrijské kopce. S rozlohou 227.6 m² elegantného obytného priestoru na pozemku o veľkosti 623 m², táto exkluzívna nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného komfortu, súkromia a stredomorského šarmu. Základné informácie o vile: Celková plocha: 227.6 m² | Veľkosť pozemku: 623 m² Spálne: 4 | Kúpeľne: 4 Vyhrievaný bazén, wellness a spa zóna (Jacuzzi a fínska sauna) Panoramatická terasa s výhľadom na Motovun a záliv Novigrad Plne zariadená a pripravená na nasťahovanie Rozloženie a vybavenie vily Prízemie: - Priestranný obývací priestor s útulným krbom - Elegantná otvorená kuchyňa a jedálenská časť - Steny z celopodlahových skiel, ktoré umožňujú prirodzené svetlo a plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom - Priamy prístup na slnkom zalievanú terasu, ktorá ponúka: - Vyhrievaný nekonečný bazén o rozlohe 32 m² s úchvatnými panoramatickými výhľadmi - Krytá vonkajšia kuchyňa a BBQ priestor – ideálny na zábavu - Bujná stredomorská záhrada s automatickým zavlažovacím systémom - Prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou - Práčovňa - Súkromná wellness zóna s jacuzzi a fínskou saunou Prvé poschodie: - Tri priestranné spálne, každá s vlastnou modernou kúpeľňou - Rozľahlá otvorená terasa ponúkajúca neoceniteľné panoramatické výhľady na Motovun a záliv Novigrad Exkluzívny vonkajší priestor a vybavenie - Celková plocha pozemku: 623 m² | Vonkajší priestor: 428 m² - Vyhrievaný nekonečný bazén (32 m²) s neobmedzeným výhľadom na Jadran a zvlnité kopce - Upravovaná stredomorská záhrada s automatickým zavlažovacím systémom - Krytá letná kuchyňa a BBQ priestor - Súkromné parkovanie pre 3‑4 vozidlá, s možnosťou krytého prístrešku na auto Ďalšie vybavenie: Inteligentná klimatizácia v každej miestnosti Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom pre celoročný komfort Plne zariadené a pripravené na okamžité nasťahovanie Voliteľný doplnkový pozemok (762 m²) k dispozícii na kúpu Legálne vlastníctvo 1/1 s kompletnou dokumentáciou Výborná poloha: - 10 min jazdy k pobrežiu (Novigrad, Umag) - Blízko najlepších istrijských vinární, gurmánskych reštaurácií a golfových ihrísk - Ľahký prístup do Slovinska, Talianska a hlavných atrakcií v Istri Vzácna príležitosť vlastniť luxusný horský útek v Istri! Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na dohodnutie súkromnej prehliadky. Ref: RE-U-37931Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notársky poplatok, poplatok za zápis na súde a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Spa, Sauna, Záhrada, Moderné