Casa Buje

Villa, Buje, 227 m², terreno 623 m²
Villa di lusso in vendita vicino a Buje – Vista panoramica mare e colline Situata su una pittoresca collina vicino a Buje, questa splendida villa di lusso offre viste mozzafiato sul mare Adriatico e sulle colline ondulate dell'Istria. Con 227,6 m² di eleganti spazi abitativi su un terreno di 623 m², questa proprietà esclusiva è la perfetta combinazione di comfort moderno, privacy e fascino mediterraneo. Caratteristiche della villa: Superficie totale: 227,6 m² | Dimensione del terreno: 623 m² Camere da letto: 4 | Bagni: 4 Piscina riscaldata, area benessere & spa (Jacuzzi e sauna finlandese) Terrazza panoramica con vista su Motovun e Baia di Novigrad Arredata completa e pronta per l'ingresso Disposizione e caratteristiche della villa Piano terra: - Ampio soggiorno con camino accogliente - Elegante cucina a pianta aperta con zona pranzo - Pareti vetrate dal pavimento al soffitto che permettono luce naturale e flusso continuo interno‑esterno - Accesso diretto a una terrazza assolata, con: - Piscina a sfioro riscaldata di 32 m² con viste panoramiche mozzafiato - Cucina esterna coperta e area BBQ – perfetta per intrattenere - Lussureggiante giardino mediterraneo con sistema di irrigazione automatizzato - Prima camera da letto con bagno privato - Lavanderia - Zona benessere privata con Jacuzzi e sauna finlandese Primo piano: - Tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato moderno - Ampia terrazza aperta che offre viste panoramiche inestimabili su Motovun e Baia di Novigrad Spazio esterno esclusivo e servizi - Dimensione totale del terreno: 623 m² | Spazio esterno: 428 m² - Piscina a sfioro riscaldata (32 m²) con vista libera sull'Adriatico e sulle colline ondulate - Giardino mediterraneo paesaggistico con sistema di irrigazione automatico - Cucina estiva coperta e area BBQ - Parcheggio privato per 3-4 veicoli, con possibilità di una copertura per auto Caratteristiche aggiuntive: Controllo climatico intelligente in ogni stanza Riscaldamento a pavimento con pompa di calore per comfort tutto l'anno Arredata completa e pronta per l'occupazione immediata Lotti aggiuntivi opzionali (762 m²) disponibili per l'acquisto Proprietà legale 1/1 con documentazione completa Posizione privilegiata: - 10 minuti di auto dalla costa (Novigrad, Umag) - Vicino alle migliori cantine istriane, ristoranti gourmet e campi da golf - Facile accesso a Slovenia, Italia e alle principali attrazioni dell'Istria Un'opportunità rara di possedere un rifugio di lusso in cima alla collina in Istria! Contattaci oggi per maggiori dettagli o per fissare una visita privata. Ref: RE-U-37931Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Spa, Sauna, Giardino, Moderno