Dům Buje

Vila, Buje, 227 m², pozemek 623 m²
Luxusní vila na prodej u Buje – panoramatické výhledy na moře a kopce Umístěná na malebném vrcholu u Buje, tato úchvatná luxusní vila nabízí dechberoucí otevřené výhledy na Jaderské moře a zvlněné istrijské kopce. S rozlohou 227,6 m² elegantního obytného prostoru na pozemku o velikosti 623 m² je tato exkluzivní nemovitost dokonalou kombinací moderního komfortu, soukromí a středomořského kouzla. Hlavní přednosti vily: Celková plocha: 227,6 m² | Velikost pozemku: 623 m² Ložnice: 4 | Koupelny: 4 Vyhřívaný bazén, wellness a spa oblast (Jacuzzi a finská sauna) Panoramatická terasa s výhledem na Motovun a záliv Novigrad Plně zařízená a připravená k nastěhování Rozložení a vybavení vily Přízemí: - Prostorný obývací pokoj s útulným krbem - Elegantní otevřená kuchyň a jídelní prostor - Skleněné stěny od podlahy po strop, které propouštějí přirozené světlo a zajišťují plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem - Přímý přístup na sluncem zalitou terasu, která zahrnuje: - Vyhřívaný nekonečný bazén o rozloze 32 m² s dechberoucími panoramatickými výhledy - Krytá venkovní kuchyně a grilovací zóna – ideální pro zábavu - Bujná středomořská zahrada s automatickým zavlažovacím systémem - První ložnice s vlastní koupelnou - Prádelna - Soukromá wellness zóna s Jacuzzi a finskou saunou První patro: - Tři prostorné ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou - Rozlehlá otevřená terasa nabízející neocenitelné panoramatické výhledy na Motovun a záliv Novigrad Exkluzivní venkovní prostor a vybavení - Celková velikost pozemku: 623 m² | Venkovní plocha: 428 m² - Vyhřívaný nekonečný bazén (32 m²) s neomezeným výhledem na Jadr a zvlněné kopce - Zahrada ve středomořském stylu s automatickým zavlažovacím systémem - Krytá letní kuchyně a grilovací zóna - Soukromé parkování pro 3‑4 vozidla, s možností krytého přístřešku Další vybavení: Inteligentní klimatizace v každém pokoji Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem pro celoroční komfort Plně zařízená a připravená k okamžitému nastěhování Volitelný další pozemek (762 m²) k dispozici k zakoupení Právní vlastnictví 1/1 s kompletní dokumentací Skvělá lokalita: - 10 min jízdy k pobřeží (Novigrad, Umag) - Blízko předních istrijských vinařství, gurmánských restaurací a golfových hřišť - Snadný přístup do Slovinska, Itálie a hlavních atrakcí v Istrii Vzácná příležitost vlastnit luxusní útočiště na vrcholu v Istrii! Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo pro domluvení soukromé prohlídky. Ref: RE-U-37931 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Spa, Sauna, Zahrada, Moderní