Dom Barban

Vila, Barban, 322 m², pozemok 1.497 m²
Objavte túto novo postavenú elegantnú a inteligentnú vilu na predaj v Barbane, špičkovú príležitosť v oblasti nehnuteľností v Istrii, ktorá plynule spája tradičnú stredomorskú estetiku s najmodernejšou technológiou pasívneho domu. Táto luxusná nehnuteľnosť obsadzuje rozľahlý pozemok o rozlohe 1497 m2, čo je mimoriadne veľká veľkosť pre Chorvátsko, nachádzajúci sa na pokojnom okraji dediny s panoramatickým výhľadom na bujné vinice, olivové háje a zvlnené istrijské krajiny. Vila ponúka 322 m2 sofistikovaného obytného priestoru, poskytujúc dokonalú rovnováhu vidieckej pokoja a ľahkého prístupu k mestským vybaveniam pre celoročné bývanie alebo investíciu do luxusného dovolenkového domu. Architektúra tohto nadčasového kamenného obydlia spĺňa prísne energetické štandardy stanovené Inštitútom pasívneho domu v Darmstadte, čo zabezpečuje maximálny tepelný komfort pri minimálnej spotrebe energie. Vnútorné klimatické podmienky riadi systém Samsung multisplit s inovatívnou technológiou WindFree, zatiaľ čo teplá voda pre domácnosť je zabezpečená špičkovou tepelnou čerpadlom Stiebel Eltron. Funkčný pôdorys je rozložený na dvoch úrovniach, pričom začína otvoreným prízemím, ktoré spája dizajnovú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s prístupom na priestranný krytý verandový priestor. Táto úroveň tiež obsahuje dve spálne s vlastnými kúpeľňami, práčovňu a technickú úložnú miestnosť. Horné poschodie je venované relaxácii a zdraviu, obsahuje ďalšie dve spálne s vlastnými kúpeľňami a komplexnú wellness zónu. Táto súkromná spa zahŕňa saunu, samostatnú posilňovňu a prístup na veľkú terasu pod štýlovou pergolou. Starostlivo upravená záhrada je stredomorským útočiskom, srdcom ktorého je inteligentný bazén o rozlohe 55 m2 s automatickým ohrevom, chladením a filtráciou. Vonkajšia oáza je doplnená masážnou vaňou, plne vybavenou letnou kuchyňou, odpočinkovou zónou a súkromným volejbalovým ihriskom, čo z nej robí jednu z najkompletných luxusných víl v Istrii. Ponúkaná ako kompletne zariadená a vybavená kľúčová nehnuteľnosť, táto vila predstavuje zriedkavú príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo výnosnú investíciu na chorvátskom luxusnom prenájmovom trhu. Uvedená cena odráža predaj právnickou osobou a nezahŕňa DPH, ktorá bude pridaná pre individuálnych kupujúcich. Či už hľadáte udržateľný pasívny dom v Chorvátsku alebo sofistikovaný boutique rezortový zážitok, táto nehnuteľnosť v Barbane poskytuje neprekonateľnú kvalitu a priestorovú organizáciu v prvotriednej adriatskej lokalite. Ref: RE-U-47669 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/makléra (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/maklérom je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Spa, Sauna, Záhrada, Urbanizované