Maison Barban

Villa, Barban, 322 m², terrain 1.497 m²
Découvrez cette villa raffinée et intelligente récemment construite à vendre à Barban, une opportunité immobilière istrienne de premier plan qui allie harmonieusement l'esthétique méditerranéenne traditionnelle à la technologie de maison passive de pointe. Cette propriété de luxe occupe un vaste terrain de 1497 m2, une taille exceptionnellement grande pour la Croatie, située à la périphérie paisible d'un village avec des vues panoramiques sur des vignobles luxuriants, des oliveraies et le paysage vallonné de l'Istrie. La villa offre 322 m2 d'espace de vie sophistiqué, fournissant le parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines pour une vie toute l'année ou un investissement dans une maison de vacances haut de gamme. L'architecture de cette résidence intemporelle revêtue de pierre répond aux normes rigoureuses d'efficacité énergétique établies par l'Institut de la Maison Passive à Darmstadt, garantissant un confort thermique maximal avec une consommation d'énergie minimale. Le climat intérieur est géré par un système multisplit Samsung doté de la technologie innovante WindFree, tandis que l'eau chaude domestique est fournie par une pompe à chaleur Stiebel Eltron de premier ordre. Le plan d'étage fonctionnel s'étend sur deux niveaux, commençant par un rez-de-chaussée à concept ouvert qui unit une cuisine design, une salle à manger et un salon s'ouvrant sur un spacieux porche couvert. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie et un local technique de rangement. L'étage supérieur est dédié à la détente et à la santé, avec deux chambres supplémentaires dotées de salles de bains privées et un espace bien-être complet. Ce spa privé comprend un sauna, une salle de sport dédiée et un accès à une grande terrasse couverte par une pergola élégante. Le jardin méticuleusement paysagé est un sanctuaire méditerranéen, centré autour d'une piscine intelligente de 55 m2 avec des systèmes de chauffage, de refroidissement et de filtration automatisés. L'oasis extérieure est complétée par un bain à remous, une cuisine d'été entièrement équipée, un coin salon et un terrain de volley-ball privé, faisant de cette villa l'une des plus complètes de luxe en Istrie. Proposée comme une propriété clé en main entièrement meublée et équipée, cette villa représente une occasion rare pour une vie familiale confortable ou un investissement lucratif sur le marché locatif de luxe en Croatie. Le prix affiché reflète une vente par une entité juridique et n'inclut pas la TVA, qui sera ajoutée pour les acheteurs individuels. Que vous recherchiez une maison passive durable en Croatie ou une expérience de complexe boutique sophistiquée, ce domaine de Barban offre une qualité et une organisation spatiale inégalées dans un emplacement privilégié sur l'Adriatique. Ref: RE-U-47669Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé