Dom Barban

Willa, Barban, 322 m², działka 1.497 m²
Poznaj tę nowo wybudowaną, wyrafinowaną i inteligentną willę na sprzedaż w Barban, wyjątkową okazję nieruchomości w Istrii, która płynnie łączy tradycyjną śródziemnomorską estetykę z najnowocześniejszą technologią domu pasywnego. Ta luksusowa nieruchomość zajmuje rozległy teren o powierzchni 1497 m2, co jest wyjątkowo dużym rozmiarem w Chorwacji, położony na spokojnym skraju wioski z panoramicznymi widokami na bujne winnice, gaje oliwne i falujące krajobrazy Istrii. Willa oferuje 322 m2 wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej, zapewniając idealną równowagę między wiejskim spokojem a łatwym dostępem do udogodnień miejskich, zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i inwestycji w wysokiej klasy dom wakacyjny. Architektura tego ponadczasowego, kamiennego domu spełnia rygorystyczne normy efektywności energetycznej ustalone przez Passive House Institute w Darmstadt, zapewniając maksymalny komfort termiczny przy minimalnym zużyciu energii. Klimat wewnętrzny jest zarządzany przez system multisplit Samsung z innowacyjną technologią WindFree, natomiast ciepła woda użytkowa pochodzi z wysokiej klasy pompy ciepła Stiebel Eltron. Funkcjonalny plan piętra rozłożony jest na dwóch poziomach, zaczynając od otwartej przestrzeni parteru, łączącej designerską kuchnię, jadalnię i salon otwierający się na przestronny, zadaszony taras. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie z łazienkami en‑suite, pralnia oraz techniczny pokój magazynowy. Górne piętro poświęcone jest relaksowi i zdrowiu, oferując dwie dodatkowe sypialnie z prywatnymi łazienkami oraz kompleksową strefę wellness. Ten prywatny spa obejmuje saunę, dedykowaną siłownię oraz dostęp do dużego tarasu przykrytego stylową pergolą. Starannie zagospodarowany ogród to śródziemnomorska oaza, w centrum której znajduje się inteligentny basen o powierzchni 55 m2 z automatycznym systemem podgrzewania, chłodzenia i filtracji. Zewnętrzną oazę uzupełnia wanna do masażu, w pełni wyposażona kuchnia letnia, strefa wypoczynkowa oraz prywatny kort do siatkówki, co czyni ją jedną z najbardziej kompletnych luksusowych willi w Istrii. Oferowana jako w pełni umeblowana i wyposażona nieruchomość pod klucz, ta willa stanowi rzadką szansę na komfortowe życie rodzinne lub dochodową inwestycję na chorwackim rynku wynajmu luksusowego. Podana cena odzwierciedla sprzedaż przez podmiot prawny i nie zawiera VAT, który zostanie doliczony dla indywidualnych nabywców. Niezależnie od tego, czy szukasz zrównoważonego domu pasywnego w Chorwacji, czy wyrafinowanego doświadczenia butikowego resortu, ta posiadłość w Barban oferuje niezrównaną jakość i organizację przestrzeni w doskonałej lokalizacji nad Adriatykiem. Ref: RE-U-47669Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Garden, Urbanized