Casa Barban

Villa, Barban, 322 m², terreno 1.497 m²
Scopri questa villa nuova, raffinata e intelligente in vendita a Barban, un'opportunità immobiliare premier in Istria che fonde armoniosamente l'estetica mediterranea tradizionale con la tecnologia all'avanguardia delle case passive. Questa proprietà di lusso occupa un ampio terreno di 1497 m2, una dimensione eccezionalmente grande per la Croazia, situata al tranquillo margine di un villaggio con vista panoramica su vigneti lussureggianti, uliveti e il paesaggio ondulato dell'Istria. La villa offre 322 m2 di spazio abitativo sofisticato, fornendo il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e facile accesso ai servizi urbani per una vita tutto l'anno o un investimento in una casa vacanze di alto livello. L'architettura di questa residenza senza tempo rivestita in pietra soddisfa gli rigorosi standard di efficienza energetica stabiliti dal Passive House Institute di Darmstadt, garantendo il massimo comfort termico con un consumo energetico minimo. Il clima interno è gestito da un sistema multisplit Samsung con tecnologia innovativa WindFree, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da una pompa di calore Stiebel Eltron di alta gamma. Il piano funzionale si sviluppa su due livelli, iniziando con un piano terra open-space che unisce una cucina di design, sala da pranzo e zona living che si apre su un ampio portico coperto. Questo livello comprende anche due camere da letto con bagno privato, una lavanderia e una stanza di deposito tecnico. Il piano superiore è dedicato al relax e al benessere, con due ulteriori camere da letto con bagno privato e un'ampia area wellness. Questa spa privata include una sauna, una palestra dedicata e l'accesso a una grande terrazza coperta da una pergola elegante. Il giardino curato meticolosamente è un santuario mediterraneo, centrato attorno a una piscina intelligente di 55 m2 con sistemi automatizzati di riscaldamento, raffreddamento e filtrazione. L'oasi esterna è completata da una vasca massaggi, una cucina estiva completamente attrezzata, un'area lounge e un campo da pallavolo privato, rendendola una delle ville di lusso più complete in Istria. Offerta come proprietà chiavi in mano, completamente arredata ed equipaggiata, questa villa rappresenta un'opportunità rara per una vita familiare confortevole o un investimento redditizio nel mercato croato degli affitti di lusso. Il prezzo indicato riflette una vendita da parte di una entità legale e non include l'IVA, che sarà aggiunta per gli acquirenti privati. Che tu stia cercando una casa passiva sostenibile in Croazia o un'esperienza boutique resort sofisticata, questa tenuta di Barban offre qualità e organizzazione spaziale senza pari in una posizione privilegiata sull'Adriatico. Ref: RE-U-47669Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Urbanizzato