Dom Banjole

Istria, Banjole - jedinečná rodinná vila 200m od pláže
ISTRIA, BANJOLE - Unikátna rodinná vila nachádzajúca sa v luxusnej osade len 400 m od udržiavanej pláže.
S hrdosťou vám predstavujeme túto luxusnú rodinnú vilu, ktorá sa nachádza v jednej z najluxusnejších osád na južnej časti istrijského pobrežia. Je to slnkom zaliate a zelené Banjole. Len pár minút jazdy autom alebo chôdze od centra Banjole a krásnych pláží si táto neprehliadnuteľná vila zaslúži každú vašu pozornosť.
Túto nehnuteľnosť odlišuje od všetkých ostatných fakt, že bola od začiatku postavená ako súkromná oáza pokoja pre potreby majiteľa a jeho rodiny, čo potvrdzuje aj kvalita všetkých vykonaných prác, vysoká úroveň kvality každého použitého materiálu, vysoko hodnotný a jedinečný nábytok, ako aj organizácia vnútorného priestoru s nádvorím vily. Cieľom bolo zabezpečiť maximálnu úroveň pohodlia a funkčnosti každej z izieb vily.
Okrem všetkého vyššie uvedeného bola lokalita vily starostlivo vybraná tak, aby uspokojila potrebu pokoja, súkromia a luxusu, ktoré majitelia hľadali, a zároveň uľahčila život a pobyt vo vile vďaka blízkosti potrebných zariadení, ako sú obchody, reštaurácie, školy, promenády, početné pláže a podobne.
Pridajte sa k nám a rozprávajte o tejto vzácnej a cennej príležitosti, jednej z najatraktívnejších víl v tejto časti pobrežia Istrijského polostrova.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Len 400 m od dobre udržiavanej pláže a krištáľovo čistého mora sa nachádza táto kvalitná samostatne stojaca rodinná vila s celkovou obytnou plochou 277 m2, ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach a nachádza sa na dobre udržiavanom pozemku s rozlohou 1073 m2.
Po vstupe do vily nás najprv privíta elegantná a luxusná vstupná hala plná prirodzeného svetla s priestorom na šatník, ktorá nás následne zavedie do obývacej časti na prízemí, navrhnutej ako otvorený priestor bez deliacich stien. Tejto časti vily dominuje pohodlná a priestranná obývacia izba, ktorú zdobia veľké sklenené steny, ktoré zaplavujú priestor denným svetlom a dodávajú mu pocit luxusu, tepla a vzdušnosti. Tie isté sklenené steny zároveň poskytujú priamy prístup na krytú letnú terasu a výhľad na väčší bazén.
Vedľa obývacej izby sa nachádza jedálenský kút, dostatočne veľký pre celú rodinu, ako aj mierne oddelená a o niečo súkromnejšia, moderná, svetlá kuchyňa vybavená kvalitnými talianskymi prvkami, vybranými exkluzívne pre túto vilu.
V súkromnejšej časti prízemia sa nachádzajú dve pohodlné spálne, ako aj dve kúpeľne a toaleta pre hostí. Spálne majú vlastný súkromný prístup a výhľad na upravenú súkromnú záhradu a bazén vily.
V hale vily sa nachádza vnútorné schodisko, ktoré nás vedie na horné poschodie vily, kde sa nachádzajú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, pričom jedna z nich je hlavná spálňa s prístupom na vlastnú terasu. Táto terasa je ideálna na popíjanie pohára vášho obľúbeného vína neskoro večer s krásnym výhľadom na more, mierne kopcovitú zelenú krajinu a zvyšok dediny.
Nesmieme zabudnúť spomenúť, že zo spomínanej vstupnej haly sa vstupuje aj do suterénu vily, kde si môžete vychutnať priestor určený na zábavu s priateľmi a rodinou, navrhnutý ako menšia obytná časť, ktorú si budúci majitelia môžu ľahko prerobiť na súkromnú krčmu, vínnu pivnicu alebo niečo podobné, ako napríklad SPA zónu a posilňovňu s vlastnou toaletou/kúpeľňou. V tom istom suteréne sa nachádza ďalšia spálňa, technická miestnosť, kúpeľňa a prístup do garáže.
POPIS ZÁHRADY:
Vila sa nachádza na plne oplotenom pozemku s rozlohou 1073 m2, z čoho pohodlných 759 m2 je určených na záhradu. Nádvorie vily je ohradené kamenným múrom, ktorý kopíruje štýl a dizajn vily, aby sa vytvorila súdržnosť medzi vilou a vonkajším priestorom. Ide o maximálne súkromné nádvorie skryté pred pohľadmi, ktoré ponúka možnosť bezstarostného pobytu na čerstvom vzduchu s rodinou a priateľmi.
Prístup k vile je zabezpečený priamo z asfaltovej cesty autom, ktorá nás následne dovedie do suterénnej garáže s parkovaním pre 1 až 2 autá. Okrem toho má vila k dispozícii niekoľko ďalších vonkajších parkovacích miest. Peší prístup k vile je zabezpečený po vozovke cez bránu, ktorá vedie priamo k hlavnému vchodu do vily cez menšiu upravenú časť záhrady pred vilou.
Hlavná vonkajšia časť vily sa nachádza v zadnej časti záhrady v súkromnom prostredí skrytom pred pohľadmi. Máte možnosť tráviť čas vonku na veľkej krytej kamennej terase s posedením pri bazéne so zariadenou opaľovacou plochou a výhľadom na zeleň. Keďže ide o vyhrievaný bazén s rozlohou 56 m2 so systémom slanej vody (elektrolýza), je možné ho využívať takmer celoročne. Nemusíte sa obávať o svojich najmenších členov rodiny, pretože v záhrade je dostatok miesta na bezstarostnú hru a zábavu a navyše bazén má automatický kryt, ktorý je navrhnutý pre bezpečný pobyt v záhrade s ohľadom na bezpečnosť pri prípadnom náhodnom páde do bazéna.
Nádvorie vily je zariadené v stredomorskom štýle s použitím početných stredomorských rastlín a rozmanitej zelene, čo majiteľom umožnilo vytvoriť príjemné a jedinečné miesto na trávenie času vonku po celý rok, no samozrejme, najkrajším obdobím na trávenie času vonku sú jarné a letné mesiace. O zeleň a rastliny sa stará automatický zavlažovací systém.
DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Skrátka, ide o vilu, ktorá vás od okamihu vstupu určite nechá bez slov, ktorá vďaka šikovnej organizácii vnútorného priestoru a priamej komunikácii s exteriérom vily uľahčuje a spríjemňuje váš pobyt a ktorá svojou kvalitou všetkých vykonaných prác a vysokou úrovňou kvality každého použitého materiálu, ako aj svojou atraktívnou polohou predstavuje jednu z mála príležitostí na tejto časti pobrežia Istrijského polostrova s možnosťou vlastnej investície a zabezpečenej návratnosti investície.
* Vila sa predáva zariadená, ako je vidieť na obrázkoch, s najkvalitnejším nábytkom od renomovaných výrobcov na trhu a s dizajnérskym podpisom.
* Všetky izby vily sú klimatizované, čo spolu s kvalitnou izoláciou a miernou klímou v našej oblasti zaručuje príjemný pobyt počas celého roka. Pre mierne chladnejšie dni má vila ústredné kúrenie rozložené vo všetkých izbách, ako aj podlahové kúrenie.
* Garážové státie má možnosť parkovania 2 áut, zatiaľ čo exteriér vily umožňuje parkovanie pre viac vozidiel.
* Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník je 1/1, bez finančného bremena a vila má všetku potrebnú dokumentáciu.
POPIS LOKALITY:
Vila sa nachádza v menšej a luxusnej dedinke Banjola, len 400 m od udržiavaných pláží a len pár krokov od centra Banjoly. Je to dedinka, ktorá je prevažne plná luxusných rodinných domov a rekreačných víl. Majitelia starostlivo vybrali miesto na vybudovanie svojej súkromnej oázy s cieľom užívať si pokoj a súkromie bez davov. Nehnuteľnosť je ideálne umiestnená na výhodnom mieste, v blízkosti všetkých zariadení potrebných pre bezpečný a pokojný každodenný rodinný život. Konkrétne, len pár krokov od vily alebo len pár minút ľahkej jazdy autom, sa nachádza množstvo obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, kempingov, udržiavaných pláží a jedinečný mys Kamenjak ako chránená prírodná oblasť južnej Istrie s početnými turistickými a cyklistickými chodníkmi, krásnymi prírodnými plážami, len 5 minút jazdy od vily. Okrem všetkého vyššie uvedeného musíme spomenúť, že prvá udržiavaná pláž sa nachádza len 400 m od vily, ktorá je špeciálne navrhnutá pre všetkých majiteľov nehnuteľností v tejto dedine.
Mohlo by vás tiež zaujímať, že tá istá osada má vlastný prístav, kde si môžete uvoľniť svoje kotviská, aby ste mohli preskúmať všetky blízke ostrovy a prírodné krásy tejto oblasti na vlastnej lodi. Prístav je vzdialený asi 200 m od vily a sme si istí, že s vlastníctvom tejto nehnuteľnosti budete mať výhodu pri získaní bezpečného kotvenia.
Významné lokality nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti tejto osady, ktoré ponúkajú aj množstvo ďalších možností zábavy a relaxácie, ako aj všetky ostatné zariadenia potrebné pre každodenný život modernej rodiny, sú:
* Pula - 8 km
* Letisko - 14 km (diaľnica)
* Medulin - 7 km
* Pomer - 2,5 km
* Premantura - 5 km
* Banjole - 2 km
Pre viac informácií, ďalšie otázky alebo ak si chcete dohodnúť prehliadku nehnuteľnosti a jej lokality, neváhajte nás kontaktovať.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja