Dům Banjole

Istrie, Banjole - unikátní rodinná vila 200m od pláže
Istria, Banjole - Unikátní rodinná vila se nachází v luxusní vesnici pouze 400 m od pláže.
S hrdostí představujeme tuto vysoce luxusní rodinnou vilu, která se nachází v jedné z nejluxusnějších osad na jižní části istrijského pobřeží.
Je to sluncem vykoupané a zeleně zdobené Banjole.
Takže, jen kousek jízdy nebo pěšky od centra Banjol a krásné pláže, tato nevyhnutelná vila stojí za každou část vaší pozornosti.
Co odlišuje tuto vlastnost od všech ostatních, je skutečnost, že od počátku byla postavena jako soukromá oáza klidu pro potřeby majitele a jeho rodiny, což zároveň potvrzuje kvalitu všech provedených prací, vysokou úroveň kvality každého použitého materiálu, vysokou hodnotu a jedinečný nábytek, a tak organizace vnitřního prostoru s nádvořím vily.
Cílem bylo zajistit maximální úroveň komfortu a funkčnosti každého pokoje vily.
Kromě všech výše uvedených, umístění vily byla pečlivě vybrána tak, aby uspokojit potřebu klidu, soukromí a luxusu, pro které majitelé usilovali, a zároveň bydlení a pobyt ve vile snadné díky blízkosti potřebného zařízení, jako jsou obchody, restaurace, školy, promenády, četné pláže a podobně.
Vydejte se s námi na příběh této vzácné a cenné příležitosti, jedné z nejatraktivnějších vil v této části Istrijského poloostrova.
POPIS MAJETKU:
Pouze 400 m od zdobené pláže a křišťálově čisté moře se nachází tato vysoce kvalitní rodinná samostatně stojící vila skládající se z celkem 277m2 NET obytného prostoru, který se rozprostírá ve dvou patrech, a který se nachází na upraveném a udržovaném pozemku 1073m2.
Vstup do vily nás nejprve uvítá půvabnou a luxusní vstupní halou plnou přirozeného světla s prostorem pro šatnu, která nás dále seznamuje s obývacím prostorem přízemí koncipovaným jako otevřený prostor bez příček.
Této části vily dominuje pohodlný a prostorný obývací pokoj zdobený většími skleněnými stěnami, s jejichž pomocí je prostor slunný s denním světlem, které dává pocit luxusu, tepla prostoru a jeho vzdušnosti.
Také přes stejné skleněné stěny otevírá přímý přístup na krytou letní terasu a výhled na větší bazén.
Vedle obývacího pokoje se nachází jídelní kout, dostatečně velký pro celou rodinu, stejně jako mírně oddělený a trochu více soukromý, moderní, světlá kuchyně vybavená špičkovými italskými prvky, vybranými výhradně pro tuto vilu.
Ve více soukromé části přízemí jsou dvě pohodlné ložnice, stejně jako dvě koupelny a WC pro hosty.
Pokoje mají vlastní soukromý přístup a výhled do upravené soukromé zahrady vily a bazénu.
V hale vily se nachází vnitřní schodiště, které nás vede do patra vily, kde jsou dvě další ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, zatímco jedna z nich je hlavní ložnice se vstupem na vlastní terasu.
Tato terasa je ideální pro pití pozdní večerní sklenku svého oblíbeného vína, s krásným výhledem na moře, mírně kopcovité zelené krajiny a zbytek obce.
Nesmíme zapomínat, že lobby sahá až do suterénu vily, a kde si můžete vychutnat prostor určený pro zábavu s přáteli a rodinou koncipovaný jako menší obývací prostor, který budoucí majitelé mohou snadno převést do soukromé hospody, vinný sklep nebo něco jako SPA zóna a posilovna s vlastním WC / šálek.
Ve stejném suterénu je další ložnice, technická místnost, koupelna a přístup do garáže.
POPIS ZEMI:
Vila se nachází na plně oploceném pozemku 1073m2, z nichž máte komfortní 759m2.
Dvůr vily je obklopen kamennou zdobenou zdí, která se řídí stylem a designem vily s cílem vytvořit soudržnost mezi vilou a venkovním prostorem.
Jedná se o maximálně soukromou zahradu skrytou před očima všech, která nabízí možnost bezstarostného pobytu pod širým nebem s rodinou a přáteli.
Přístup do vily je zajištěn přímo z dlážděné silnice autem, což nás pak seznamuje se sklepní garáží s možností parkování od vozů 1 až po vozy 2.
Kromě toho má vila několik dalších venkovních parkovacích míst.
Přístup pro chodce k vile je zajištěn silnicí přes bránu, která je přístupná přímo k hlavnímu vchodu do vily přes menší upravenou část zahrady z přední části vily.
Hlavní venkovní obsah vily se nachází v zadní části zahrady v soukromé atmosféře skryté z každého pohledu.
Máte možnost strávit svůj pobyt pod širým nebem na velké kryté kamenné terase s posezením se nachází vedle bazénu s prostorem na opalování a výhledem do zeleně.
Jelikož se jedná o vyhřívaný bazén 56m2 se systémem slané vody (elektrolýzy), lze jej používat téměř po celý rok.
Pro vaše nejmladší členy rodiny se nemusíte obávat, protože na zahradě je dostatek místa pro bezstarostnou hru a zábavu a navíc má bazén automatický kryt, který je určen pro bezpečný pobyt na zahradě s ohledem na bezpečnost před možným náhodným pádem do bazénu.
Zahrada vily je vyzdobena ve středomořském tónu, byly použity četné středomořské rostliny a různá zeleň, takže majitelé úspěšně dosáhli pohodlného a jedinečného místa k pobytu ve vzduchu po celý rok, ale samozřejmě nejkrásnější období pobytu pod širým nebem je během jarních a letních měsíců.
O zeleň a rostliny se stará automatický zavlažovací systém.
DALŠÍ A TECHNICKÉ INFORMACE:
Stručně řečeno, je to vila, která vás jistě nechá bez řeči u vchodu, který svou chytrou organizací vnitřního prostoru a přímou komunikací s vnější částí vily činí pobyt jednodušší a příjemnější a který spolu s kvalitou všech provedených prací a vysokou úrovní kvality každého použitého materiálu, stejně jako atraktivních míst, představuje jednu z vzácných příležitostí v této části pobřeží Istrijského poloostrova s možností bezpečné návratnosti investice.
* Vila je na prodej zařízený, jak je znázorněno na obrázcích, s vysoce kvalitní nábytek od renomovaných výrobců na trhu a podpis návrháře.
* Všechny pokoje vily jsou klimatizované, což s kvalitní izolací a mírným klimatem v našich prostorách zaručuje příjemný pobyt po celý rok.
Pro mírně chladnější dny vila má ústřední topení uspořádány ve všech pokojích, stejně jako podlahové vytápění.
* Garážové stání má možnost parkování vozů 2, zatímco na vnější straně vily je možnost parkování více vozidel.
* Vlastnictví vily je čisté, majitel 1 / 1, bez finanční zátěže, a vila má všechny potřebné dokumentace.
POPIS POLOHY:
Vila se nachází v malé a luxusní vesnici Banjola, která se nachází pouze 400 m od pláže a jen pár kroků od centra Banjola.
Jedná se o osadu, která je většinou plná luxusních rodinných domů a rekreačních vil.
Majitelé pečlivě vybrali místo pro výstavbu své soukromé oázy, aby si mohli užívat klidu a soukromí bez davů.
Poloha nemovitosti se nachází v ideální lokalitě v blízkosti jejího obsahu nezbytné pro bezpečný a klidný každodenní rodinný život.
Jmenovitě, jen pár kroků od vily nebo jen pár minut snadné jízdy, tam jsou četné obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, tábory, pláže a jedinečný mys Kamenjak jako chráněná přírodní oblast jižní Istrie s četnými turistickými a cyklistickými stezkami, krásné přírodní pláže, jen 5 minut jízdy od vily.
Kromě všech výše uvedených, musíme poznamenat, že první pláž se nachází pouze 400 m od vily, která je zaměřena na všechny majitele nemovitostí v této vesnici.
Co by mohlo být ještě zajímavější je, že stejná vesnice má svůj vlastní přístav, kde je možnost uvolnění spojení, takže můžete prozkoumat všechny okolní ostrovy a přírodní krásy tohoto regionu s vlastní lodí.
Marina je asi 200 m od vily, a jsme si jisti, že s vlastnictvím této nemovitosti byste měli tu výhodu, že získáte bezpečné připojení.
Významné lokality nacházející se v bezprostřední blízkosti této osady, které také nabízejí řadu dalších příležitostí pro zábavu a relaxaci, stejně jako všechna další zařízení nezbytná pro každodenní život moderní rodiny, jsou:
* Pula - 8 km
* Letiště - 14 km (High Road)
* Medulin - 7 km
* Pomer - 2.5 km
* Premantura - 5 km
* Banjole - 2 km
Pro více informací, další otázky nebo touhu zorganizovat prohlídku nemovitosti a její umístění, neváhejte nás kontaktovat.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses