Dom Banjole

Istria, Banjole - wyjątkowa willa rodzinna 200 m od plaży
ISTRIA, BANJOLE – Unikalna willa rodzinna położona w luksusowej wiosce zaledwie 400 m od plaży. Z dumą prezentujemy tę wyjątkowo luksusową willę rodzinną, znajdującą się w jednej z najbardziej ekskluzywnych osad na południowej części wybrzeża Istrii. Jest to słoneczna i zielona Banjole. Zaledwie krótka jazda lub spacer od centrum Banjola i pięknych plaż, ta nieodłączna willa zasługuje na pełną uwagę. Co wyróżnia tę nieruchomość spośród innych, to fakt, że od samego początku została zbudowana jako prywatna oaza spokoju dla potrzeb właściciela i jego rodziny, co jednocześnie potwierdza jakość wszystkich wykonanych prac, wysoki poziom jakości każdego użytego materiału, wysokiej klasy i unikalne meble, a także organizację przestrzeni wewnętrznej z dziedzińcem willi. Celem było zapewnienie maksymalnego poziomu komfortu i funkcjonalności każdego z pomieszczeń willi. Ponadto lokalizacja willi została starannie wybrana, aby zaspokoić potrzebę spokoju, prywatności i luksusu, do których dążyli właściciele, jednocześnie ułatwiając życie i pobyt w willi dzięki bliskości niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, szkoły, promenady, liczne plaże i podobne. Zapraszamy do historii tej rzadkiej i wartościowej okazji, jednej z najbardziej atrakcyjnych willi w tej części półwyspu Istria. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Zaledwie 400 m od udekorowanej plaży i krystalicznie czystego morza znajduje się ta wysokiej jakości willa rodzinna o łącznej powierzchni netto 277 m², rozłożona na dwóch piętrach, położona na zagospodarowanym i utrzymanym terenie o powierzchni 1073 m². Wejście do willi wita nas eleganckim i luksusowym lobby pełnym naturalnego światła, z miejscem przeznaczonym na garderobę, które dalej wprowadza nas do części dziennej na parterze, zaprojektowanej jako otwarta przestrzeń bez ścian działowych. Część ta dominuje komfortowy i przestronny salon ozdobiony dużymi szklanymi ścianami, dzięki którym wnętrze jest słoneczne i jasne, co daje poczucie luksusu, ciepła i przewiewności. Przez te same szklane ściany otwiera się bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu letniego oraz widok na większy basen. Obok salonu znajduje się jadalnia, wystarczająco duża dla całej rodziny, a także nieco oddzielna i nieco bardziej prywatna, nowoczesna, jasna kuchnia wyposażona w najlepsze włoskie elementy, wyselekcjonowane wyłącznie dla tej willi. W bardziej prywatnej części parteru znajdują się dwie komfortowe sypialnie, dwie łazienki oraz toaleta dla gości. Sypialnie mają własny prywatny dostęp i widok na zagospodarowany prywatny ogród willi oraz basen. W lobby willi znajduje się wewnętrzne schody prowadzące na piętro, gdzie znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, z których każda ma własną łazienkę, a jedna z nich jest sypialnią główną z dostępem do własnego tarasu. Taras ten jest idealny na wieczorne wypicie kieliszka ulubionego wina, z pięknym widokiem na morze, lekko pagórkowaty zielony krajobraz i resztę wioski. Nie możemy zapomnieć, że lobby rozciąga się na poddasze willi, gdzie można korzystać z przestrzeni przeznaczonej do rozrywki z przyjaciółmi i rodziną, zaprojektowanej jako mniejsza strefa dzienna, którą przyszli właściciele mogą łatwo przekształcić w prywatną tawernę, piwnicę wina lub coś w rodzaju strefy SPA i siłowni z własną toaletą/umywalką. W tym samym poddaszu znajduje się dodatkowa sypialnia, pralnia, łazienka oraz dostęp do garażu. OPIS TERENU: Willa znajduje się na w pełni ogrodzonym terenie o powierzchni 1073 m², z czego 759 m² to wygodny obszar użytkowy. Dziedziniec willi otoczony jest kamiennym, ozdobnym murem, który podąża za stylem i designem willi, tworząc spójność między budynkiem a przestrzenią zewnętrzną. Jest to maksymalnie prywatny ogród ukryty przed wzrokiem wszystkich, oferujący możliwość beztroskiego wypoczynku na świeżym powietrzu z rodziną i przyjaciółmi. Dostęp do willi zapewnia bezpośrednie połączenie z utwardzoną drogą samochodową, które prowadzi do podziemnego garażu z możliwością parkowania 1‑2 samochodów. Dodatkowo willa posiada kilka dodatkowych miejsc parkingowych na zewnątrz. Pieszy dostęp do willi zapewnia droga przez bramę, prowadząca bezpośrednio do głównego wejścia do willi przez mniejszą, zagospodarowaną część ogrodu od frontu willi. Główna przestrzeń zewnętrzna willi znajduje się z tyłu ogrodu w prywatnej atmosferze, ukrytej przed każdym widokiem. Masz możliwość spędzenia czasu na świeżym powietrzu na dużym, zadaszonym kamiennym tarasie z zestawem wypoczynkowym, położonym obok basenu, z miejscem do opalania i widokiem na zieleń. Jest to podgrzewany basen o powierzchni 56 m² z systemem wody solnej (elektroliza), który może być używany prawie przez cały rok. Dla najmłodszych członków rodziny nie musisz się martwić, ponieważ w ogrodzie jest wystarczająco dużo miejsca na beztroską zabawę i rozrywkę, a basen wyposażony jest w automatyczną pokrywę zapewniającą bezpieczny pobyt w ogrodzie pod kątem ochrony przed ewentualnym przypadkowym wpadnięciem do wody. Ogród willi utrzymany jest w śródziemnomorskim stylu, wykorzystano liczne rośliny śródziemnomorskie i różnorodną zieleń, dzięki czemu właściciele osiągnęli komfortowe i unikalne miejsce do przebywania na świeżym powietrzu przez cały rok, choć najpiękniejszy okres spędzania czasu na zewnątrz przypada na wiosnę i lato. Zieleni i rośliny są podlewane automatycznym systemem nawadniania. DODATKOWE I TECHNICZNE INFORMACJE: Krótko mówiąc, to willa, która z pewnością zapiera dech w piersiach już przy wejściu, a dzięki inteligentnej organizacji przestrzeni wewnętrznej i bezpośredniej komunikacji z częścią zewnętrzną willi, czyni pobyt prostszym i przyjemniejszym, a także, wraz z jakością wszystkich wykonanych prac i wysokim poziomem jakości każdego użytego materiału, a także atrakcyjną lokalizacją, stanowi jedną z rzadkich okazji w tej części wybrzeża półwyspu Istria z możliwością bezpiecznego zwrotu z własnej inwestycji. * Willa jest na sprzedaż umeblowana, jak widać na zdjęciach, z meblami najwyższej jakości od renomowanych producentów na rynku i podpisem projektanta. * Wszystkie pomieszczenia willi są klimatyzowane, co przy jakości izolacji i łagodnym klimacie w naszych rejonach zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok. Na nieco chłodniejsze dni willa posiada centralne ogrzewanie rozmieszczone we wszystkich pomieszczeniach, a także ogrzewanie podłogowe. * Garaż ma możliwość parkowania 2 samochodów, natomiast na zewnątrz willi istnieje możliwość parkowania większej liczby pojazdów. * Własność willi jest czysta, właściciel 1/1, bez obciążeń finansowych, a willa posiada pełną dokumentację. OPIS LOKALIZACJI: Willa znajduje się w małej i luksusowej wiosce Banjola, położonej zaledwie 400 m od plaż i kilku kroków od centrum Banjola. To osada, w której przeważają luksusowe domy rodzinne i wille wypoczynkowe. Właściciele starannie wybrali lokalizację budowy swojej prywatnej oazy, aby cieszyć się spokojem i prywatnością bez tłumów. Położenie nieruchomości jest idealne, blisko niezbędnych udogodnień potrzebnych do bezpiecznego i spokojnego codziennego życia rodzinnego. Mianowicie, kilka kroków od willi lub kilka minut łatwej jazdy samochodem znajduje się liczne sklepy, supermarkety, restauracje, kawiarnie, pola namiotowe, plaże oraz unikalny przylądek Kamenjak – chroniony obszar przyrodniczy południowej Istrii z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi, pięknymi naturalnymi plażami, oddalony o zaledwie 5 minut jazdy od willi. Oprócz tego musimy podkreślić, że pierwsza plaża znajduje się zaledwie 400 m od willi, co jest atrakcyjne dla wszystkich właścicieli nieruchomości w tej wiosce. Co może być jeszcze ciekawsze, to fakt, że ta sama wioska posiada własną marinę, w której istnieje możliwość wypłynięcia, aby zwiedzać wszystkie pobliskie wyspy i naturalne piękno tego regionu własną łodzią. Marina znajduje się około 200 m od willi i jesteśmy pewni, że będąc właścicielem tej nieruchomości zyskasz przewagę w postaci bezpiecznego połączenia. Znaczące miejsca położone w bezpośrednim sąsiedztwie tej osady, które oferują liczne dodatkowe możliwości zabawy i relaksu, a także wszystkie inne udogodnienia niezbędne do codziennego życia nowoczesnej rodziny, to: * Pula – 8 km * Lotnisko – 14 km (droga szybkiego ruchu) * Medulin – 7 km * Pomer – 2,5 km * Premantura – 5 km * Banjole – 2 km W celu uzyskania dodatkowych informacji, zadania pytań lub umówienia się na prezentację nieruchomości i jej lokalizacji, prosimy o kontakt. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses