Haus Banjole

Istrien, Banjole – einzigartige Familienvilla 200 m vom Strand entfernt
ISTRIEN, BANJOLE - Eine einzigartige Familienvilla in einem luxuriösen Dorf, nur 400 m vom Strand entfernt.
Wir sind stolz darauf, diese sehr luxuriöse Familienvilla in einer der luxuriösesten Siedlungen im südlichen Teil der istrischen Küste zu präsentieren.
Es handelt sich um sonnengebadete und grün dekorierte Banjole.
Nur ein paar Minuten mit dem Auto oder zu Fuß vom Zentrum von Banjol und den schönen Stränden entfernt, befindet sich diese unumgängliche Villa, die jeden Teil Ihrer Aufmerksamkeit verdient.
Was diese Immobilie von allen anderen unterscheidet, ist die Tatsache, dass sie von Anfang an als private Oase der Ruhe für die Bedürfnisse des Eigentümers und seiner Familie gebaut wurde, was auch die Qualität aller durchgeführten Arbeiten, das hohe Qualitätsniveau jedes verwendeten Materials, die hochwertigen und einzigartigen Möbel und auch die Organisation des Innenraums mit dem Hof der Villa bestätigt.
Ziel war es, jedem der Räume der Villa ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu bieten.
Darüber hinaus wurde die Lage der Villa sorgfältig ausgewählt, um die Bedürfnisse nach Ruhe, Privatsphäre und Luxus zu befriedigen, die die Eigentümer anstreben, während sie das Leben und den Aufenthalt in der Villa aufgrund der Nähe zu den notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen, Promenaden, zahlreichen Stränden und dergleichen einfach macht.
Begeben Sie sich mit uns in die Geschichte dieser seltenen und wertvollen Gelegenheit, einer der attraktivsten Villen an diesem Teil der Küste der istrischen Halbinsel.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
Nur 400 m vom eingerichteten Strand und dem kristallklaren Meer entfernt befindet sich diese hochwertige freistehende Familienvilla, bestehend aus insgesamt 277m2 NETO-Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt und sich auf einem gepflegten Grundstück von 1073m2 befindet.
Beim Eingang in die Villa empfängt uns zuerst eine anmutige und luxuriöse Lobby mit viel natürlichem Licht und einem für die Garderobe vorgesehenen Raum, der uns weiter in den Wohnbereich im Erdgeschoss einführt, der als offener Raum ohne Trennwände konzipiert ist.
In diesem Teil der Villa dominiert ein gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit größeren Glaswänden, mit deren Hilfe der Raum vom Tageslicht sondiert wird, was das Gefühl von Luxus, Wärme und Luftigkeit vermittelt.
Ebenso öffnet sich durch die gleichen Glaswände ein direkter Zugang zur überdachten Sommerterrasse und Blick auf den größeren Pool.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich auch ein Essbereich, groß genug für die ganze Familie, sowie eine etwas abgesonderte und etwas privatere, moderne, helle Küche mit hochwertigen italienischen Elementen, die ausschließlich für diese Villa ausgewählt wurden.
In einem etwas privateren Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eine Gästetoilette.
Die Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang und Blick auf den möblierten privaten Garten der Villa und den Pool.
In der Lobby der Villa befindet sich eine Innentreppe, die uns in die Etage der Villa führt, wo sich zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden, von denen jedes ein eigenes Bad hat, während eines von ihnen ein Master-Schlafzimmer mit Zugang zu seiner eigenen Terrasse darstellt.
Diese Terrasse ist ideal für ein spätes Abendglas Ihres Lieblingsweins, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer, eine leicht hügelige grüne Landschaft und den Rest der Siedlung.
Wir dürfen nicht vergessen zu erwähnen, dass sich aus der bereits erwähnten Lobby auch der Zugang zum Untergeschoss der Villa erstreckt und wo Sie den Raum genießen können, der für die Unterhaltung mit Freunden und Familie als kleiner Wohnraum gedacht ist, den zukünftige Besitzer einfach in eine private Taverne, einen Weinkeller oder etwas Ähnliches wie eine SPA-Zone und einen Fitnessraum mit eigener Toilette/Kupao umbauen können.
Im selben Keller gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Utility-Zimmer, ein Badezimmer und Zugang zur Garage.
GEBÄUDE BESCHREIBUNG:
Die Villa befindet sich auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 1073m2, von denen 759m2 zum Innenhof gehören.
Das Grundstück der Villa ist von einer Steinmauer umgeben, die dem Stil und Design der Villa folgt, um einen Zusammenhalt zwischen der Villa und dem Außenraum zu schaffen.
Es ist ein maximaler privater Garten, der vor jedem Blick verborgen ist und die Möglichkeit bietet, einen sorgenfreien Aufenthalt im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen.
Der Zugang zur Villa ist direkt von der asphaltierten Straße mit dem Auto gesichert, die uns dann in den Tiefgaragenbereich mit der Möglichkeit des Parkens von 1 bis 2 Autos einführt.
Darüber hinaus verfügt die Villa über einige zusätzliche Parkplätze im Freien.
Der Fußgängerzugang zur Villa ist durch eine Straße durch das Tor gesichert, die direkt zum Haupteingang der Villa durch einen kleinen gepflegten Teil des Gartens auf der Vorderseite der Villa führt.
Der Hauptaußeninhalt der Villa befindet sich auf der Rückseite des Gartens in einer privaten Atmosphäre, die vor jedem Blick verborgen ist.
So haben Sie die Möglichkeit, Ihren Aufenthalt im Freien auf einer großen überdachten Steinterrasse mit Sitzgarnitur am Pool mit Sonnenterrasse und Blick auf das Grün zu verbringen.
Da es sich um einen beheizten Pool von 56m2 mit Salzwasser (Elektrolyse) handelt, kann dieser fast das ganze Jahr über genutzt werden.
Für Ihre jüngsten Familienmitglieder brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, da auf dem Garten genügend Platz für sorgloses Spielen und Spaß bleibt, außerdem verfügt der Pool über eine automatische Abdeckung, die für einen sicheren Aufenthalt auf dem Garten vorgesehen ist, da die Sicherheit vor einem möglichen versehentlichen Sturz in den Pool gewährleistet ist.
Der Garten der Villa ist im mediterranen Ton gehalten, es wurden zahlreiche mediterrane Pflanzen und verschiedene Grüns verwendet, wodurch die Besitzer erfolgreich einen angenehmen und einzigartigen Ort für einen Aufenthalt an der Luft erreicht haben, und zwar das ganze Jahr über, aber natürlich ist die schönste Zeit des Aufenthaltes im Freien in den Frühlings- und Sommermonaten.
Für Grün und Pflanzen sorgt das automatische Bewässerungssystem.
ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE ANGABEN:
Kurz gesagt, es ist eine Villa, die Sie sicherlich schon am Eingang sprachlos machen wird, die mit ihrer intelligenten Organisation des Innenraums und der direkten Kommunikation mit dem äußeren Teil der Villa den Aufenthalt einfacher und angenehmer macht, und die neben der Qualität aller durchgeführten Arbeiten und dem hohen Qualitätsniveau jedes verwendeten Materials sowie der attraktiven Lage eine der selteneren Gelegenheiten auf diesem Teil der Küste der istrischen Halbinsel darstellt sichere Investition in ihre eigenen Möglichkeiten.
* Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist, und zwar mit hochwertigen Möbeln namhafter Hersteller auf dem Markt und der Unterschrift von Designern.
* Alle Zimmer der Villa sind klimatisiert, was neben einer hochwertigen Isolierung und einem milden Klima in unseren Bereichen einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über garantiert.
Für etwas kältere Tage verfügt die Villa über eine Zentralheizung in allen Räumen sowie eine installierte Fußbodenheizung.
* Garage hat die Möglichkeit, 2 Autos zu parken, während auf dem äußeren Teil der Villa mehrere Fahrzeuge parken können.
* Das Eigentum der Villa ist ordentlich, Eigentümer 1/1, keine finanzielle Belastung, und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
STANDORT BESCHREIBUNG:
Die Villa befindet sich in einem kleinen und luxuriösen Dorf Banjol, nur 400 m von den gepflegten Stränden und nur wenige Schritte vom Zentrum von Banjol entfernt.
Es handelt sich um eine Siedlung, die größtenteils mit luxuriösen Familienhäusern und Ferienhäusern gefüllt ist.
Die Besitzer wählten den Ort sorgfältig aus, um ihre private Oase mit dem Ziel zu bauen, Ruhe und Privatsphäre ohne Menschenmassen zu genießen.
Das Objekt befindet sich in idealer Lage in der Nähe aller für einen sicheren und ruhigen Alltag notwendigen Inhalte.
In der Tat, nur wenige Schritte von der Villa oder nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Café-Bars, Campingplätze, gepflegte Strände und das einzigartige Kap Kamenjak als Naturschutzgebiet im Süden Istriens mit zahlreichen Wander- und Radwegen, wunderschönen Naturstränden, nur 5 Autominuten von der Villa entfernt.
Zusätzlich zu all dem oben Erwähnten sollten wir erwähnen, dass sich der erste Strand nur 400 m von der Villa entfernt befindet, der für alle Eigentümer von Immobilien in dieser Siedlung bestimmt ist.
Was Sie zusätzlich interessieren könnte, ist, dass das gleiche Dorf einen eigenen Yachthafen hat, in dem es die Möglichkeit gibt, Verbindungen freizugeben, so dass Sie alle umliegenden Inseln und die natürliche Schönheit dieser Gegend mit Ihrem eigenen Boot erkunden können.
Die Marina ist etwa 200 m von der Villa entfernt und wir sind sicher, dass Sie mit dem Besitz dieser Immobilie im Vorteil wären, um eine sichere Verbindung zu erhalten.
Bedeutende Orte, die sich in der Nähe dieser Siedlung befinden und gleichzeitig zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten für Unterhaltung und Entspannung bieten, sowie alle anderen Annehmlichkeiten, die für den Alltag einer modernen Familie notwendig sind, sind:
* Pula - 8 km
* Flughafen - 14 km (schnelle Straße)
* Medulin- 7 km
* Pommern - 2,5 km
* Premantura - 5 km
* Banjole - 2 km
Für weitere Informationen, zusätzliche Fragen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Immobilie und ihrer Lage zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.
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