Dom Bale

Istria, bale - moderná rodinná apartmánová vila
ISTRIJA, BALE - V blízkosti centra Bale sa nachádza tento kvalitný rodinný bytový dom s 3 a viac obytnými jednotkami. S hrdosťou predstavujeme túto kvalitnú rodinnú vilu nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite blízko Rovinja a len pár krokov od centra Bale. Ide o bytový dom, ktorý pozostáva z 3 obytných jednotiek, ktoré ponúkajú rôzne možnosti budúcim majiteľom. Táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť a sme si istí, že vás poteší svojou polohou, usporiadaním priestoru a vynikajúcimi turistickými výsledkami. POPIS NEMOVITOSTÍ; Dom má celkovú čistú využiteľnú plochu 340 m2 a rozprestiera sa na 3 poschodiach: prízemí, 1. poschodí a 2. poschodí. - Prízemie. Pri vstupe do vily je malá predsieň, ktorá spája všetky poschodia domu vnútorným spoločným schodiskom, ďalej cez súkromný prechod je oddelený byt pozostávajúci z chodby, ktorá spája dve väčšie oddelené spálne o rozlohe 25 m2. Každá z týchto spální má vlastnú kúpeľňu a prístup do záhrady s bazénom. Zaujímavé pre každého, kto hľadá príležitosť pre turistickú investíciu, je, že každú z týchto samostatných spální je možné považovať za samostatnú jednotku na turistický prenájom. Na konci chodby je hlavná časť bytu s modernou kuchyňou, jedálenským priestorom a menším obývačkou, z ktorej sa otvára prístup do záhrady s bazénom. Nachádza sa tu ďalšia kúpeľňa a ďalšia spálňa a úložný priestor. *1. poschodie* S vchodom z spoločného schodiska je rovnaký priestor mapovaný z prízemia. Takže v chodbe sú dve väčšie oddelené spálne o rozlohe 25 m2, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromnú terasu. Rovnako tieto izby je možné považovať za samostatné jednotky na prenájom, zatiaľ čo hlavná časť bytu sa nachádza na konci chodby so súkromným vstupom a má kuchyňu, jedáleň a obývačku s prístupom na súkromnú terasu. Ten istý byt má spálňu, kúpeľňu a úložný priestor. Poschodie 2 Poschodie; Posledná obytná jednotka so súkromným vstupom zo spoločného schodiska pozostáva z väčšieho otvoreného priestoru, v ktorom je moderná kuchyňa s jedálenským priestorom, pohodlná obývačka a v súkromnej časti bytu je spálňa a väčšia kúpeľňa. Špeciálnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je strešná terasa, ku ktorej je prístup cez menší koridor zo spoločného schodiska. Tu nájdete miesto na oddych a relaxáciu, krytú časť terasy s letnou kuchyňou a sedením, ako aj krásny výhľad na more a západ slnka. Záhrada vily o rozlohe 624 m2 je úplne oplotená a skrytá pred zrakom. Záhrada je udržiavaná a zdobená množstvom stredomorských rastlín a priestrannou zelenou plochou, o ktorú sa stará automatický zavlažovací systém. V súkromnej časti záhrady, ktorá sa nachádza na zadnej strane vily, je bazén s ležadiskom a priestrannou krytou letnou kuchyňou s grilom, ideálnou na zábavu a dovolenku s priateľmi a rodinou. Na záhrade je dostatok parkovacích miest pre 4 autá, pričom je možnosť parkovať aj mimo záhrady. ĎALŠIE INFORMÁCIE; * Vila sa predáva kompletne zariadená, aby noví vlastníci nepotrebovali ďalšie investície a výdavky. * Všetky kúpeľne vo vile majú podlahové kúrenie. * Všetky izby sú klimatizované, ale je tu aj komín s možnosťou nastavenia sporáka na pelety alebo drevo. * Je nainštalovaná vysokokvalitná fasádna izolácia 10 cm a kvalitné PVC, čo robí pobyt vo vile príjemným počas celého roka. * Všetky vstupné dvere do bytov alebo izieb majú inteligentné zámky s možnosťou odomknutia kľúčom alebo personalizovanými kartami. * Dom má tiež práčovňu/technickú miestnosť, ktorá je prístupná zvonku a oddelená od bytov. * Na dvore je tiež pomocná priestorová budova využívaná ako sklad a práčovňa/žehliar. * Majetok vily je uprataný. * Nehnuteľnosť je určená na celoročné bývanie a prenájom a sme si istí, že výnosy z prenájmu vás prekvapia. Kúpením tejto nehnuteľnosti preberáte etablovaný podnik s trvalými hosťami a bezpečným výnosom z vašej investície. POPIS LOKÁCIE; Ide o Bale, jeden z najkrajších istrijských klenotov, nachádzajúci sa na západnom pobreží Istrie. Toto historické kamenné mestečko je postavené na kopci obklopenom olivovými hájmi a vinicami a leží 5 kilometrov od mora a nedotknutej pobrežnej línie. Mesto Bale, t.j. jeho najjužnejšia časť, prechádza 45. paralelou, čo znamená v najideálnejšom mieste, v polovici medzi rovníkom a Severným pólom. Priemerná ročná teplota v Bale je 14 stupňov Celzia a priemerne zaznamenajú 2 400 hodín slnečného svitu ročne. Svojou dlhou históriou a množstvom obsahu si Bale dnes umiestnil vysoko medzi mnohými podobnými mestami a osadami v Istrii. Krásne prírodné pláže, upravené chodníky a cyklistické trasy a kvalitná gastronomická ponuka, toto miesto sa zapísalo do máp mnohých hostí a každoročne počíta rastúci počet nových nadšencov. Vzhľadom na výnimočnú polohu je táto nehnuteľnosť ideálna na investíciu do turistických účelov alebo ako možnosť bezpečného a pokojného rodinného života. Blízkosť obsahu; * prírodné pláže sú len 6 minút jazdy od vily, * slávne mesto Rovinj je len 10 minút jazdy, * najväčšie mesto v Istrii, Pula, je len 25 minút ďaleko, * spojenie na Istrijský Ipsilon je len 10 minút jaz