Dom Bale

Istria, Bale - nowoczesna willa z apartamentem rodzinnym
ISTRA, BALE - Niedaleko centrum Bale znajduje się ten wysokiej jakości rodzinny dom apartamentowy z 3 lub więcej jednostkami mieszkalnymi. Z dumą prezentujemy tę wysokiej klasy willę rodzinną położoną w atrakcyjnej okolicy blisko Rovinja i zaledwie kilka kroków od centrum Bale. Jest to dom apartamentowy składający się z 3 jednostek mieszkalnych, które oferują różne opcje przyszłym właścicielom. Ta nieruchomość z pewnością zasługuje na Państwa uwagę i jesteśmy pewni, że zachwyci Państwa lokalizacją, organizacją przestrzeni oraz doskonałymi wynikami turystycznymi. OPIS NIERUCHOMOŚCI; Dom ma łącznie 340 m2 netto powierzchni użytkowej i rozciąga się na 3 piętrach: parter, 1. piętro i 2. piętro. - Parter. Przy wejściu do willi znajduje się małe lobby, które łączy wszystkie piętra domu wewnętrzną wspólną klatką schodową, dalej przez prywatny przejście znajduje się oddzielny apartament składający się z przedpokoju, który łączy dwa większe oddzielne sypialnie o powierzchni 25 m2. Każda z tych sypialni ma prywatną łazienkę i dostęp do ogrodu z basenem. Co jest interesujące dla każdego, kto szuka możliwości inwestycji turystycznej, to fakt, że każda z tych oddzielnych sypialni może być traktowana jako odrębna jednostka do wynajmu turystycznego. Na końcu korytarza znajduje się główna część apartamentu z nowoczesną kuchnią, jadalnią oraz mniejszym salonem, z którego rozciąga się dostęp do ogrodu z basenem. Znajduje się dodatkowa łazienka oraz dodatkowa sypialnia i schowek. *1. Kat* Z wejścia ze wspólnej klatki schodowej jest dostępna przestrzeń o takiej samej powierzchni jak na parterze. W przedpokoju znajdują się dwie większe oddzielne sypialnie o powierzchni 25 m2, z których każda ma własną łazienkę i dostęp do prywatnego tarasu. Podobnie te pokoje mogą być traktowane jako odrębne jednostki do wynajmu, natomiast główna część apartamentu znajduje się na końcu korytarza z prywatnym wejściem i posiada kuchnię, jadalnię oraz salon z dostępem do prywatnego tarasu. Ten sam apartament ma sypialnię, łazienkę i schowek. Artykuł 2 Piętro; Ostatnia jednostka mieszkalna z prywatnym wejściem ze wspólnej klatki schodowej składa się z większej otwartej przestrzeni, w której znajduje się nowoczesna kuchnia z jadalnią, komfortowy salon, a w prywatnej części apartamentu znajduje się sypialnia i większa łazienka. Specjalnym elementem tej nieruchomości jest taras na dachu, do którego można dostać się przez mniejszy korytarz ze wspólnej klatki schodowej. Tutaj można znaleźć miejsce do wypoczynku i relaksu, zadaszoną część tarasu z kuchnią letnią i strefą wypoczynkową, a także piękny widok na morze i zachód słońca. Ogród willi o powierzchni 624 m2 jest całkowicie ogrodzony i ukryty przed wzrokiem. Ogród jest utrzymywany i ozdobiony licznymi roślinami śródziemnomorskimi oraz przestronnym zielonym obszarem, który jest podlewany automatycznym systemem nawadniania. W prywatnej części ogrodu, znajdującej się z tyłu willi, znajduje się basen z miejscem do opalania oraz przestronna zadaszona kuchnia letnia z grillem, idealna do zabawy i wypoczynku z przyjaciółmi i rodziną. Na terenie ogrodu znajduje się wystarczająca liczba miejsc parkingowych dla 4 samochodów, a istnieje także możliwość parkowania poza ogrodem. DODATKOWE INFORMACJE; * Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana, tak aby nowi właściciele nie musieli ponosić dodatkowych inwestycji. * Wszystkie łazienki w willi mają ogrzewanie podłogowe. * Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, a dodatkowo znajduje się kominek z możliwością ustawienia pieca na pellety lub drewno. * Zainstalowano wysokiej jakości izolację elewacji o grubości 10 cm oraz wysokiej jakości PVC, co sprawia, że pobyt w willi jest przyjemny przez cały rok. * Wszystkie drzwi wejściowe do apartamentów lub pokoi mają inteligentne zamki z możliwością odblokowania kluczem lub kartami personalizowanymi. * Dom posiada także pralnię/pomieszczenie gospodarcze, które jest dostępne z zewnątrz, oddzielone od apartamentów. * Na posesji znajduje się dodatkowy budynek używany jako schowek oraz pralnia/żelazko. * Nieruchomość willi jest zadbana. * Nieruchomość jest przeznaczona do całorocznego zamieszkania i wynajmu, i jesteśmy pewni, że wyniki najmu Państwa zaskoczą. Kupując tę nieruchomość, przejmują Państwo dobrze prosperujący biznes z stałymi gośćmi i bezpiecznym zwrotem z inwestycji. OPIS LOKALIZACJI; Mowa o Bale, jednej z najpiękniejszych istrijskich perełek, położonej na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasteczko usytuowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, a znajduje się 5 kilometrów od morza i nieskażonego wybrzeża. Miasto Bale, a dokładniej jego najpołudniowa część, leży na 45. równoleżniku, co oznacza, że znajduje się w najbardziej idealnym miejscu, w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 °C, a średnio odnotowuje się 2 400 godzin słońca rocznie. Dzięki swojej długiej historii i licznym atrakcjom, Bale dziś zajmuje wysokie miejsce wśród wielu podobnych miast i osad w Istrii. Piękne naturalne plaże, ułożone ścieżki spacerowe i rowerowe oraz wysokiej jakości oferta gastronomiczna sprawiają, że miejsce to pojawia się na mapach wielu gości, a każdego roku przybywa coraz więcej nowych miłośników. Ze względu na wyjątkową lokalizację, nieruchomość ta jest idealna do inwestycji turystycznych lub jako opcja bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego. Bliskość atrakcji; * naturalne plaże oddalone są o zaledwie 6 minut jazdy od willi, * słynne miasteczko Rovinj znajduje się w odległości 10 minut jazdy, * największe miasto w Istrii, Pula, jest oddalone o 25 minut, * połączenie z Istrijskim Ipsilonem zajmuje 10 minut jazdy, * a sklepy, apteka, rzeźnik, targ, bank oraz liczne restauracje i kawiarnie są oddalone o zaledwie 200 m od willi. W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji lub chęci zorganizowania prezentacji nieruchomości, prosimy o kontakt! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses