Dům Bale

Istrie, bale - moderní rodinná apartmánová vila
ISTRIJA, BALE - V blízkosti centra Bale se nachází tento vysoce kvalitní rodinný bytový dům se 3 a více obytnými jednotkami. S hrdostí představujeme tuto kvalitní rodinnou vilu v atraktivní lokalitě poblíž Rovinja a jen pár kroků od centra Bale. Jedná se o bytový dům, který se skládá ze 3 obytných jednotek nabízejících různé možnosti budoucím majitelům. Tato nemovitost si rozhodně zaslouží vaši pozornost a jsme si jisti, že vás potěší svým umístěním, uspořádáním prostoru a vynikajícími turistickými výsledky. POPIS NEMOVITOSTÍ; Dům má celkem 340 m2 čistné užitné plochy a rozkládá se na 3 patrech: přízemí, 1. patro a 2. patro. - Přízemí. U vstupu do vily se nachází malá hala, která propojuje všechna patra domu vnitřním společným schodištěm, dále přes soukromý průchod je oddělený byt sestávající z chodby, která spojuje dvě větší oddělené ložnice o rozloze 25 m2. Každá z těchto ložnic má vlastní koupelnu a přístup do zahrady s bazénem. Co je zajímavé pro všechny, kteří hledají příležitost k turistické investici, je to, že každou z těchto samostatných ložnic lze považovat za samostatnou jednotku pro turistický pronájem. Na konci chodby je hlavní část bytu s moderní kuchyní, jídelním prostorem a menším obývacím pokojem, odkud vede přístup do zahrady s bazénem. K dispozici je další koupelna, další ložnice a úložný prostor. *1. Patro* S vchodem ze společného schodiště je zde stejný prostor jako v přízemí. V chodbě se tedy nacházejí dvě větší oddělené ložnice o rozloze 25 m2, z nichž každá má vlastní koupelnu a přístup na soukromou terasu. Tyto pokoje lze rovněž považovat za samostatné jednotky k pronájmu, zatímco hlavní část bytu se nachází na konci chodby s vlastním vstupem a má kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na soukromou terasu. Stejný byt má ložnici, koupelnu a úložný prostor. Článek 2 Patro; Poslední obytná jednotka s vlastním vstupem ze společného schodiště se skládá z většího otevřeného prostoru, ve kterém je moderní kuchyně s jídelním koutem, pohodlný obývací pokoj a v soukromé části bytu je ložnice a větší koupelna. Zvláštností této nemovitosti je střešní terasa, která je přístupná přes menší koridor ze společného schodiště. Zde najdete místo k odpočinku a relaxaci, krytou část terasy s letní kuchyní a posezením, stejně jako krásný výhled na moře a západ slunce. Zahrada vily o rozloze 624 m2 je zcela oplocená a skrytá před zrakem. Zahrada je udržována a zdobena četnými středomořskými rostlinami a prostornou zelenou plochou, o kterou se stará automatický zavlažovací systém. V soukromé části zahrady, která se nachází vzadu za vilou, je bazén s lehátky a prostorná krytá letní kuchyně s grilem, ideální pro zábavu a dovolenou s přáteli a rodinou. Na zahradě je dostatek parkovacích míst pro 4 auta, přičemž je možnost parkování i mimo zahradu. DALŠÍ INFORMACE; * Vila se prodává plně zařízená, takže noví majitelé nebudou potřebovat další investice a úpravy. * Všechny koupelny ve vile mají podlahové vytápění. * Všechny místnosti jsou klimatizované, ale je zde také komín s možností instalace kamna na pelety nebo dřevo. * Je instalována vysoce kvalitní fasádní izolace o tloušťce 10 cm a kvalitní PVC, což zajišťuje příjemný pobyt ve vile po celý rok. * Všechny vstupní dveře do bytů či pokojů mají chytré zámky s možností odemknutí klíčem nebo personalizovanými kartami. * Dům má také prádelnu/technickou místnost, která je přístupná zvenčí a oddělená od bytů. * Na pozemku je také pomocná budova sloužící jako sklad a prádelna/žehlení. * Pozemek vily je upravený. * Nemovitost je určena k celoročnímu bydlení i pronájmu a jsme si jisti, že výnosy z pronájmu vás překvapí. Pořízením této nemovitosti přebíráte dobře zavedený podnik s trvalými hosty a bezpečným výnosem z investice. POPIS UMÍSTĚNÍ; Jedná se o Bale, jeden z nejkrásnějších istrijských klenotů, ležící na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postavené na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a nachází se 5 kilometrů od moře a nedotčeného pobřeží. Město Bale, konkrétně jeho jižní část, leží na 45. rovnoběžce, což znamená v nejideálnější poloze, napůl mezi rovníkem a Severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 °C a průměrně zde zaznamenají 2 400 hodin slunečního svitu ročně. S dlouhou historií a četnými atrakcemi se Bale dnes řadí mezi přední města a osady v Istrii. Krásné přírodní pláže, upravené chodníky a cyklostezky a kvalitní gastronomická nabídka učinily toto místo oblíbeným na mapách mnoha hostů a každoročně přitahuje stále více nových návštěvníků. Díky výjimečné poloze je tato nemovitost ideální pro investici do turistických účelů nebo jako možnost bezpečného a klidného rodinného života. Blízkost vybavení; * přírodní pláže jsou pouhých 6 minut jízdy od vily, * slavné město Rovinj je jen 10 minut jízdy, * největší město v Istrii, Pula, je vzdálené 25 minut, * spojení na istrijskou Ipsilon je jen 10 minut jízdy, * zatímco obchody, lékárna, řeznický obchod, trh, banka a četné restaurace a kavárny jsou pouhých 200 m od vily. Pro jakékoli další dotazy, potřebné informace nebo zájem o organizaci prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses