Haus Bale

Istrien, Ballen – moderne Familienapartmentvilla
ISTRIEN, BALE - In der Nähe des Zentrums der Siedlung Bale befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten.
Wir sind stolz darauf, diese hochwertige Familienvilla in einer attraktiven Lage in der Nähe von Rovinj und nur wenige Schritte vom Zentrum von Bale entfernt zu präsentieren.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das aus 3 Wohneinheiten besteht, die den zukünftigen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten bieten.
Diese Immobilie ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert und wir sind sicher, dass sie Sie mit ihrer Lage, ihrer Raumorganisation und ihren hervorragenden touristischen Ergebnissen begeistern wird.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN;
Das Haus besteht aus insgesamt 340m2 Netto Nutzfläche und erstreckt sich über 3 Etagen: Erdgeschoss, 1.
Etage und 2.
Kat.
* Erdgeschoss*
Am Eingang der Villa befindet sich eine kleine Lobby, die alle Etagen des Hauses mit einer gemeinsamen Innentreppe verbindet, weiter durch den privaten Durchgang befindet sich eine separate Wohnung, die aus einem Flur besteht, der zwei größere separate Schlafzimmer von 25m2 verbindet.
Jedes dieser Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zum Garten mit Pool.
Was für alle interessant ist, die nach einer Möglichkeit für touristische Investitionen suchen, ist genau die Tatsache, dass jedes dieser getrennten Schlafzimmer als separate Einheit für touristische Vermietungen behandelt werden kann.
Am Ende des Flurs befindet sich der Hauptraum der Wohnung mit moderner Küche, Esszimmer und einem kleineren Wohnzimmer, von dem aus sich der Zugang zum Garten mit Pool erstreckt.
Es gibt ein zusätzliches Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und einen Abstellraum.
*1.
Kat*
Mit dem Eingang von der gemeinsamen Treppe gibt es einen gleichen abgebildeten Raum vom Erdgeschoss.
So befinden sich im Flur zwei größere separate 25m2 große Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügt.
Ebenso können diese Zimmer als separate Mieteinheiten behandelt werden, während sich der Hauptteil der Wohnung am Ende des Flurs mit eigenem Eingang befindet und über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse verfügt.
Die gleiche Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Artikel 2
Boden;
Die letzte Wohneinheit mit eigenem Eingang von einer gemeinsamen Treppe besteht aus einem größeren offenen Raum, in dem sich eine moderne Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer befindet, und im privaten Teil der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer und ein größeres Badezimmer.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die durch einen kleineren Flur von einer gemeinsamen Treppe aus zugänglich ist.
Hier finden Sie einen Platz zum Ausruhen und Entspannen, einen überdachten Teil der Terrasse mit Sommerküche und Sitzecke sowie einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang.
Das Grundstück der 624m2 großen Villa ist komplett eingezäunt und vor Blicken geschützt.
Der Garten ist mit zahlreichen mediterranen Pflanzen und einer weitläufigen grünen Fläche gepflegt und dekoriert, für die das automatische Bewässerungssystem sorgt.
Im privaten Teil des Gartens, der sich auf der Rückseite der Villa befindet, befindet sich ein Pool mit Sonnenterrasse sowie eine geräumige überdachte Sommerküche mit Grill, ideal für Unterhaltung und Urlaub mit Freunden und Familie.
Auf dem Hof gibt es genügend Parkplätze für 4 Autos, während es eine Möglichkeit des Parkens auch außerhalb des Gartens.
WEITERE INFORMATIONEN;
* Die Villa wird komplett möbliert verkauft, so dass die neuen Eigentümer keine zusätzlichen Investitionen und Investitionen benötigen.
* Alle Badezimmer in der Villa verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung.
* Alle Räume sind klimatisiert, aber es gibt auch einen Schornstein mit der Möglichkeit, Öfen auf Pellets oder Holz zu installieren.
* 10 cm hochwertige Fassadendämmung und hochwertiges PVC, was den Aufenthalt in der Villa das ganze Jahr über angenehm macht.
* Alle Eingangstüren zu den Wohnungen oder Zimmern verfügen über intelligente Schlösser mit schlüsselfertigen oder personalisierten Karten.
* Das Haus verfügt über einen Waschraum / Utility-Zimmer, die von außen von der Wohnung getrennt zugegriffen wird.
* Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude, das als Abstellraum und Wäscherei genutzt wird.
* Das Eigentum der Villa ist ordentlich.
* Die Immobilie wird für das ganze Jahr über genutzt und wir sind sicher, dass die Mietergebnisse Sie überraschen werden.
Mit dem Kauf dieses Objekts übernehmen Sie bereits ein gut etabliertes Geschäft mit Stammgästen und eine sichere Rendite auf das investierte Geld.
BESCHREIBUNG DES STANDORTS
Es handelt sich um Bale, eines der schönsten istrischen Juwelen, das sich an der Westküste Istriens befindet.
Diese historische Steinstadt wurde auf einem Hügel gebaut, der von Olivenhainen und Weinbergen umgeben ist und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt ist.
Der südlichste Teil der Stadt ist der 45. Teil.
Parallele, also an der idealen Stelle, auf halbem Weg zwischen Äquator und Nordpol.
Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr.
Neben der bekannten langen Geschichte und den zahlreichen Inhalten, die sie bieten, hat Bale heute einen hohen Stellenwert unter den zahlreichen ähnlichen Städten und Siedlungen in Istrien.
Wunderschöne Naturstrände, eingerichtete Spazier- und Radwege sowie ein hochwertiges gastronomisches Angebot haben diesen Ort auf die Karten vieler Gäste gesetzt, und jedes Jahr zählt er eine wachsende Zahl neuer Liebhaber.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist diese Immobilie ideal für Investitionen in touristische Zwecke oder als Option für ein sicheres und ruhiges Familienleben.
Die Nähe zum Inhalt;
* Naturstrände sind nur 6 Autominuten von der Villa entfernt,
* Die berühmte Stadt Rovinj ist nur 10 Autominuten entfernt
* Die größte Stadt in Istrien, Pula, ist nur 25 Autominuten entfernt
* Anschluss an die istrische Ipsilon ist nur 10 Autominuten entfernt
* während Geschäfte, Apotheke, Metzgerei, Markt, Bank und zahlreiche Restaurants und Cafés nur 200 m von der Villa entfernt sind
Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung von Immobilien zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
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