Apartmán Zaton

Zadar - Zaton: Prizemný apartmán s privátnym bazénom a záhradou, prvý rad k moru
Zadar – Zaton | Prízemný byt s privátnym bazénom, upravenou záhradou a letnou kuchyňou – prvý rad k moru Na výnimočnej lokácii pri samotnom pobreží, v pokojnom a malebnom Zatonu pri Zadre, sa nachádza exkluzívny byt v prízemí budovy B – dokonalá kombinácia súčasnej architektúry, luxusného vonkajšieho priestoru a špičkového komfortu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú dom pri mori s úplnou súkromnosťou, bez kompromisov v luxuse a funkčnosti. Byt očaruje svojou priestrannou záhradou, ktorá zahŕňa privátny infinity bazén, upravenú záhradu, vonkajšiu letnú kuchyňu s dýmou a dve zakryté terasy, ktoré spájajú interiér s vonkajším priestorom a umožňujú užívať si vonkajšie prostredie počas celého roka. Interiér bytu je rovnako impozantný – moderný pôdorys, priestranný obývací priestor, tri spálne s vlastnými kúpeľňami a starostlivo naplánované doplnkové priestory ponúkajú pohodlie, eleganciu a súkromie na úrovni luxusovej vily. Celková hrubá plocha bytu s prislúchajúcimi priestormi je 394,44 m2, zatiaľ čo celková užitočná plocha bytu, vrátane všetkých príslušenstiev, je 223,81 m2. Rozsiahly rozvrh pre pohodlný život a úplnú súkromnosť Byt sa rozprestiera na jednej poschodi a ponúka starostlivo premyslený rozvrh, ktorý spája priestrannosť, funkčnosť a eleganciu. Stredová časť tvorí otvorený obývací priestor s rozlohou až 46,6 m2, kde sa kuchyňa, jedáleň a obývačka spájajú do harmonického a svetlého celku, ideálneho pre každodenný život, spoločenské stretnutia a relax. Vstup do bytu vedie cez priestrannú chodbu o rozlohe 14,0 m2, ktorá nenápadne rozširuje smerom k hlavným miestnostiam, pričom už pri príchode poskytuje pocit otvorenosti. Pri obývacej zóne sa nachádza aj hosťovská toaleta (3,8 m2), zatiaľ čo v oddelenom časti bytu je funkčný sklad o rozlohe 3,5 m2, ideálny na organizáciu priestoru a každodenných potrieb. V súkromnej časti bytu sú umiestnené tri priestranné spálne – prvá s rozlohou 12,3 m2, druhá 14,0 m2 a tretia 14,4 m2 – každá s vlastnou modernou kúpeľňou (4,7 m2, 4,9 m2 a 4,9 m2), čo zaručuje maximálne pohodlie, súkromie a pokoj pre všetkých obyvateľov alebo hostí. Súkromná vonkajšia oáza – rozšírenie obytného priestoru Dve zakryté terasy – jedna s rozlohou 20,1 m2, druhá 14,6 m2 – elegantne spájajú interiér s exteriérom a vytvárajú prirodzený prechod k vonkajšej časti, ideálnej na stolovanie, opaľovanie alebo oddych pri zvukoch mora. V predĺžení terás je umiestnený privátny infinity bazén s rozlohou 24,0 m2, obklopený upravenou záhradou s trávnikom a dlaždenými časťami (32,8 m2), ako aj elegantná letná kuchyňa s vonkajšou dýmou – dokonalá kulisa na relax, spoločenské stretnutia a pobyt vonku počas celého roka. Dodatočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti prinášajú dve privátne parkovacie miesta s celkovou rozlohou 25,0 m2, hneď pri objekte, s inštalovanou infraštruktúrou na nabíjanie elektrických vozidiel – ideálne pre dnešný moderný životný štýl. Technické vybavenie a stavebné štandardy: Schüco hliníkové okná s trojvrstvovým solárnym sklom Protiúnikové a protipožiarne dvere Kolnoa s kódom vstupu a možnosťou otvárania odtlačkom prsta Vnútorné dvere od podlahy po strop, bez viditeľných rámov Motorové vonkajšie žalúzie v spálňach Mriežky proti hmyzu na všetkých oknách a posuvných stenách Dodatočná zvuková izolácia medzi bytmi Thermo‑tech tepelná a zvuková izolácia v medzipodlahových doskách OTIS výťah Výška stropu: 268 cm Kúrenie a chladenie: Podlahové kúrenie v celom byte Tepelné čerpadlá Vaillant alebo Mitsubishi Klimatizačné jednotky Mitsubishi vo všetkých izbách a obývačke Wi‑Fi prepojené systémy na diaľkové ovládanie teploty Zabudovaný systém na zmäkčovanie vody Kúpeľne: Sanitárne zariadenia Villeroy & Boch (umyvadlá a WC) Batérie a sprchy Grohe a Hansgrohe Walk‑in sprchové kabíny Keramika veľkého formátu (240 × 120 cm a 300 × 120 cm) Poznámky: Byt sa predáva nevybavený V cene sú zahrnuté všetky technické prvky uvedené v inzeráte Vizualizácie slúžia ako ilustrácia možného zariadenia Objekt je v záverečnej fáze výstavby Zaton – spoj prírody, pokoja a elegancie Zaton je malebné dalmatinské miesto medzi Nin a Zadarom, známe krištáľovo čistým morom, upravenými plážami a bezpečnou rodinnou atmosférou. Je ideálny na oddych, ale aj na celoročný život pri mori. Blízkosť služieb: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Letisko Zadar: 32 km Ľubľana: 358 km / Viedeň: 651 km / Mníchov: 764 km / Praha: 925 km Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]