Appartement Zaton

Zadar - Zaton : Appartement de plain-pied avec piscine privée et jardin, première ligne sur la mer
Zadar – Zaton | Appartement de plain-pied avec piscine privée, jardin aménagé et cuisine d'été – première rangée au bord de la mer Dans un emplacement exceptionnel en bord de mer, dans le paisible et pittoresque Zaton près de Zadar, se trouve un appartement exclusif au rez-de-chaussée du bâtiment B – une parfaite combinaison d'architecture contemporaine, d'espace extérieur somptueux et de confort haut de gamme. Cette propriété représente une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent une maison au bord de la mer avec une intimité totale, sans renoncer au luxe et à la fonctionnalité. L'appartement séduit par son vaste terrain, qui comprend une piscine à débordement privée, un jardin aménagé, une cuisine d'été extérieure avec douche et deux terrasses couvertes qui relient l'intérieur à l'extérieur et permettent de profiter de l'extérieur toute l'année. L'intérieur de l'appartement est tout aussi impressionnant – plan contemporain, salon spacieux, trois chambres avec salles de bains privatives et espaces supplémentaires soigneusement conçus offrent confort, élégance et intimité au niveau d'une villa de luxe. La surface brute totale de l'appartement avec les espaces annexes s'élève à 394,44 m2, tandis que la surface utile totale, incluant toutes les annexes, est de 223,81 m2. Disposition généreuse pour une vie confortable et une intimité totale L'appartement s'étend sur un seul étage et propose une disposition soigneusement pensée qui allie aération, fonctionnalité et élégance. Le cœur se compose d'un espace de vie ouvert de 46,6 m2, où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent en une unité harmonieuse et lumineuse, idéale pour la vie quotidienne, les rencontres et le plaisir. L'entrée de l'appartement se fait par un hall spacieux de 14,0 m2, qui s'étend discrètement vers les pièces principales, offrant dès l'arrivée une impression d'ouverture. À côté de la zone de vie se trouve également des toilettes invités (3,8 m2), tandis qu'une partie séparée de l'appartement abrite un débarras fonctionnel de 3,5 m2, idéal pour l'organisation de l'espace et les besoins quotidiens. Dans la partie privée de l'appartement se trouvent trois chambres spacieuses – la première de 12,3 m2, la deuxième de 14,0 m2 et la troisième de 14,4 m2 – chacune avec sa propre salle de bains moderne (4,7 m2, 4,9 m2 et 4,9 m2), garantissant un confort maximal, intimité et tranquillité pour tous les résidents ou invités. Oasis extérieure privée – extension de l'espace de vie Deux terrasses couvertes – l'une de 20,1 m2, l'autre de 14,6 m2 – relient élégamment l'intérieur à l'extérieur et créent une transition naturelle vers l'espace extérieur, idéal pour les repas, le bronzage ou la détente au son des vagues. Au bout de la terrasse se trouve une piscine à débordement privée de 24,0 m2, entourée d'un jardin aménagé avec pelouse et zones pavées (32,8 m2), ainsi qu'une cuisine d'été élégante avec douche extérieure – le décor parfait pour la détente, les rencontres et le séjour en plein air tout au long de l'année. Une valeur ajoutée à cette propriété sont deux places de parking privées, d'une surface totale de 25,0 m2, situées juste à côté du bâtiment, avec une infrastructure installée pour la recharge de véhicules électriques – parfait pour le mode de vie contemporain d'aujourd'hui. Équipements techniques et normes de construction : Menuiseries en aluminium Schüco avec verre solaire à triple vitrage Portes anti-effraction et anti-incendie Kolnoa avec entrée codée et ouverture par empreinte digitale Portes intérieures du sol au plafond, sans cadres visibles Vénitiens extérieurs motorisés dans les chambres Moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies coulissantes Isolation phonique supplémentaire entre les appartements Isolation thermique et acoustique Thermo-tech dans les panneaux intercalaires Ascenseur OTIS Hauteur sous plafond : 268 cm Chauffage et climatisation : Chauffage au sol dans tout l'appartement Pompes à chaleur Vaillant ou Mitsubishi Climatiseurs Mitsubishi dans toutes les pièces et le salon Systèmes connectés Wi‑Fi pour le contrôle à distance de la température Système intégré d'adoucissement de l'eau Salles de bains : Sanitaires Villeroy & Boch (lavabos et WC) Robinets et douches Grohe et Hansgrohe Cabines de douche à l'italienne Carrelage grand format (240 × 120 cm et 300 × 120 cm) Remarques : L'appartement se vend non meublé Le prix comprend tous les éléments techniques mentionnés dans l'annonce Les rendus visuels servent d'illustration d'un aménagement possible Le bien est en phase finale de construction Zaton – combinaison de nature, paix et élégance Zaton est un lieu dalmate pittoresque entre Nin et Zadar, connu pour sa mer cristalline, ses plages aménagées et son atmosphère familiale et sécurisée. Il est parfait pour la détente, mais aussi pour une vie toute l'année au bord de la mer. Proximité des commodités : Zaton – Nin : 5 km Zaton – Zadar : 20 km Zaton – Aéroport de Zadar : 32 km Ljubljana : 358 km / Vienne : 651 km / Munich : 764 km / Prague : 925 km Tel : +385 95 504 6197 Email : [email protected]