Appartamento Zaton

Zadar - Zaton: Appartamento al piano terra con piscina privata e giardino, prima fila sul mare
Zadar – Zaton | Appartamento al piano terra con piscina privata, giardino curato e cucina estiva – prima fila sul mare In una posizione eccezionale proprio sulla costa, nel tranquillo e pittoresco Zaton vicino a Zadar, si trova un esclusivo appartamento al piano terra dell’edificio B – una perfetta combinazione di architettura contemporanea, spazio esterno sontuoso e comfort di alto livello. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una casa sul mare con totale privacy, senza rinunciare al lusso e alla funzionalità. L’appartamento incanta con il suo ampio giardino, che comprende una piscina infinity privata, un giardino curato, una cucina estiva all’aperto con doccia e due terrazze coperte che collegano l’interno con lo spazio esterno, permettendo di godere dell’aria aperta tutto l’anno. L’interno dell’appartamento è altrettanto impressionante – pianta moderna, ampio soggiorno, tre camere da letto con bagno privato e spazi aggiuntivi attentamente progettati offrono comfort, eleganza e privacy a livello di villa di lusso. La superficie lorda totale dell’appartamento con gli spazi annessi è di 394,44 m2, mentre la superficie utile totale, includendo tutti gli annessi, è di 223,81 m2. Layout sontuoso per una vita confortevole e totale privacy L’appartamento si sviluppa su un unico piano e offre una disposizione attentamente studiata che unisce ariosità, funzionalità ed eleganza. La parte centrale è costituita da uno spazio giorno aperto di 46,6 m2, dove cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono in un’unità armoniosa e luminosa, ideale per la vita quotidiana, l’intrattenimento e il relax. L’ingresso all’appartamento passa attraverso un ampio corridoio di 14,0 m2, che si espande discretamente verso le stanze principali, garantendo una sensazione di apertura fin dal primo passo. Accanto alla zona giorno è situato anche un bagno per gli ospiti (3,8 m2), mentre in una zona separata dell’appartamento si trova un deposito funzionale di 3,5 m2, ideale per l’organizzazione dello spazio e delle necessità quotidiane. Nella zona privata dell’appartamento sono presenti tre ampie camere da letto – la prima di 12,3 m2, la seconda di 14,0 m2 e la terza di 14,4 m2 – ognuna con il proprio bagno moderno (4,7 m2, 4,9 m2 e 4,9 m2), garantendo il massimo comfort, privacy e tranquillità per tutti i residenti o gli ospiti. Oasi privata all’esterno – estensione dello spazio abitativo Due terrazze coperte – una di 20,1 m2 e l’altra di 14,6 m2 – collegano elegantemente l’interno con l’esterno creando una transizione naturale verso l’area esterna, ideale per pranzi, prendere il sole o rilassarsi al suono del mare. Proseguendo sulla terrazza si trova una piscina infinity privata di 24,0 m2, circondata da un giardino curato con prato e aree pavimentate (32,8 m2), oltre a una elegante cucina estiva con doccia esterna – lo sfondo perfetto per relax, intrattenimento e soggiorno all’aperto durante tutto l’anno. Un valore aggiunto a questa proprietà lo costituiscono due posti auto privati, superficie totale di 25,0 m2, subito accanto all’edificio, con infrastruttura installata per la ricarica di veicoli elettrici – perfetto per lo stile di vita contemporaneo. Attrezzature tecniche e standard di costruzione: Infissi in alluminio Schüco con vetro solare a triplo strato Porta antieffrazione e antincendio Kolnoa con ingresso codificato e apertura tramite impronta digitale Porte interne dal pavimento al soffitto, senza telai visibili Veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto Zanzariere su tutte le finestre e le pareti scorrevoli Isolamento acustico aggiuntivo tra gli appartamenti Isolamento termico e acustico Thermo-tech nelle pareti intermedie Ascensore OTIS Altezza del soffitto: 268 cm Riscaldamento e raffreddamento: Riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi Condizionatori Mitsubishi in tutte le stanze e nel soggiorno Sistemi Wi‑Fi per il controllo remoto della temperatura Sistema integrato di addolcimento dell’acqua Bagni: Sanitari Villeroy & Boch (lavabi e WC) Rubinetti e docce Grohe e Hansgrohe Cabine doccia Walk‑in Ceramica di grandi dimensioni (240 × 120 cm e 300 × 120 cm) Note: L’appartamento è venduto non arredato Nel prezzo sono inclusi tutti gli elementi tecnici indicati nell’annuncio Le rappresentazioni visive sono a scopo illustrativo di una possibile disposizione L’immobile è nella fase finale di costruzione Zaton – connubio di natura, pace ed eleganza Zaton è un pittoresco luogo dalmata tra Nin e Zadar, noto per il mare cristallino, le spiagge curate e un’atmosfera sicura e familiare. È perfetto per il relax, ma anche per una vita tutto l’anno sul mare. Prossimità ai servizi: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Aeroporto di Zadar: 32 km Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco: 764 km / Praga: 925 km Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]