Apartmán Zaton

Popis nehnuteľnosti

Zaton - penthouse v prvom rade k moru
Na predaj trojizbový strešný byt na 2. poschodí bytového domu s celkom piatimi bytovými jednotkami. Byt má čistú úžitkovú plochu 113,75 m2 a pozostáva z chodby, troch izieb, kúpeľne, WC a kuchyne s obývačkou. Z obývačky je prístup na priestrannú čiastočne zastrešenú terasu (31,4 m2), z ktorej je možné vyjsť vonkajším schodiskom na strešnú terasu, kde sa nachádza jacuzzi. Obe terasy ponúkajú krásny výhľad na more a ostrovy.
K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto. Vo dvore objektu sa nachádza aj spoločný priestor na spoločenské vyžitie s grilom.
Byt je kompletne zariadený a vybavený všetkým potrebným pre príjemný pobyt.
ústredné kúrenie - pelety
klimatizácia na vykurovanie a chladenie
podlahy potiahnuté kombináciou dlažby a laminátu
PVC stolárske práce so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
Vo výbornej polohe v prvom rade pri mori a na samotnej pláži je nehnuteľnosť ideálna na dovolenku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 289 €/m²

Medián podobných ponúk 6 001 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 420 €/m²–6 043 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZATON 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnosť 98 % ZATON 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnosť 98 % ZATON 285 000 € · 109 m² 2 615 €/m² Podobnosť 96 % ZATON 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnosť 92 % ZATON 360 000 € · 113 m² 3 186 €/m² Podobnosť 89 % Zaton 320 000 € · 104 m² 3 077 €/m² Podobnosť 86 % Zaton 300 000 € · 97 m² 3 093 €/m² Podobnosť 80 % ZATON 319 232 € · 97 m² 3 291 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 912 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zaton

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

114 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

189784

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 289 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zaton (Nin)

Zaton je dedina v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 580

Zdroj: Wikipedia