Apartmán Zaton

Popis nemovitosti

Zaton - penthouse v první řadě k moři
Prodej třípokojového střešního bytu ve druhém patře bytového domu s celkem pěti bytovými jednotkami. Byt má čistou užitnou plochu 113,75 m2 a sestává z chodby, tří pokojů, koupelny, WC a kuchyně s obývacím pokojem. Z obývacího pokoje je přístup na prostornou částečně zastřešenou terasu (31,4 m2), ze které lze po venkovním schodišti vyjít na střešní terasu, kde je umístěna vířivka. Obě terasy nabízejí krásný výhled na moře a ostrovy.
K bytu náleží také jedno parkovací stání. Ve dvoře objektu je také společný prostor pro společenské vyžití s ​​grilem.
Byt je plně zařízen a vybaven veškerým zařízením potřebným pro příjemný pobyt.
ústřední topení - pelety
klimatizace pro vytápění a chlazení
podlahy potažené kombinací dlažby a laminátu
PVC truhlářství se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu
Díky skvělé poloze v první řadě k moři a na samotné pláži je nemovitost ideální pro dovolenou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 289 €/m²

Medián podobných nabídek 6 001 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 420 €/m²–6 043 €/m² Porovnáno s 28 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZATON 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnost 98 % ZATON 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnost 98 % ZATON 285 000 € · 109 m² 2 615 €/m² Podobnost 96 % ZATON 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnost 92 % ZATON 360 000 € · 113 m² 3 186 €/m² Podobnost 89 % Zaton 320 000 € · 104 m² 3 077 €/m² Podobnost 86 % Zaton 300 000 € · 97 m² 3 093 €/m² Podobnost 80 % ZATON 319 232 € · 97 m² 3 291 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 912 € Podle sazby obce Nin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

375 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zaton

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

114 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

189784

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 289 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 114 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zaton (Nin)

Zaton je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Nin. Nachází se asi 10 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 žilo ve vesnici trvale 580 obyvatel, během letní sezóny se tento počet ale výrazně zvyšuje.

Počet obyvatel: 580

Zdroj: Wikipedia