Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový byt na predaj v Petrčane, novostavba
Na predaj je dvojpodlažný byt novostavby v Petrčani 100 m2, v blízkosti mora.Byt sa skladá z obývacej izby, 2 spálne, kuchyne, jedálne, kúpeľne, terasy 35 m2.Byt má parkovacie miesto 1.Podkrovie môže byť ďalej zrekonštruované a môžete získať ďalší menší byt.Mestská kanalizácia, mestský vodovod a kanalizácia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 200 €/m²

Medián podobných ponúk 4 199 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 606 €/m²–4 531 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 365 000 € · 107 m² 3 411 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 420 000 € · 106 m² 3 962 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 490 000 € · 110 m² 4 455 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 425 000 € · 105 m² 4 048 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 490 000 € · 109 m² 4 495 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 66 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

572.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

110 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331021

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 572.000 € · Cena za m²: 5 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia