Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový apartmán v prvom rade pri mori
V mimoriadne atraktívnej lokalite, v prvom rade k moru neďaleko Zadaru, sa nachádza menšia, moderná, novo postavená budova s celkom šiestimi apartmánmi.
S3 sa nachádza na prvom poschodí budovy a má otvorený výhľad na more a bazén na balkóne.
Celková čistá obytná plocha bytu je 135 m2, zatiaľ čo balkón a bazén zaberajú 40 m2.
Obytná časť pozostáva z troch spální, z ktorých jedna má výstup na balkón, tri kúpeľne, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba.
Zo spoločných priestorov sa môžete dostať na priestrannú lodžiu s bazénom.
Byt sa vyznačuje výnimočnou kvalitou konštrukcie a vybavenia, starostlivo vybranými materiálmi a modernými technickými riešeniami, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň komfortu, funkčnosti a trvanlivosti.
Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov a zariadení vrátane dizajnérskej keramiky a bude vybavená výťahom, čo ďalej zvýši úroveň komfortu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 037 €/m²

Medián podobných ponúk 4 173 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +92,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 511 €/m²–4 542 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 665 000 € · 133 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 431 500 € · 132 m² 3 269 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 663 660 € · 147 m² 4 515 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 490 000 € · 141 m² 3 475 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 550 000 € · 128 m² 4 297 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 550 000 € · 128 m² 4 297 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 614 385 € · 135 m² 4 551 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 507 000 € · 134 m² 3 784 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 81 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1.085.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

135 m²

Veľkosť pozemku

40 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325846

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1.085.000 € · Cena za m²: 8 037 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia