Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 135 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 1 085 000 € 8 037 €/m²

Opis nekretnine

Trosobni stan prvi red uz more
Na iznimno atraktivnoj lokaciji, u prvom redu do mora nedaleko od Zadra, smještena je manja, moderna, novosagrađena zgrada sa ukupno šest stanova. Predmetni stan S3 se nalazi na prvom katu zgrade i te ima otvoreni pogled na more i bazen na balkonu. Ukupna neto stambena površina stana iznosi 135 m2, dok balkon i bazen zauzimaju 40 m2. Stambeni dio se sastoji od tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon, tri kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe. Iz zajedničkih prostorija izlazi se na prostranu lođu s bazenom. Stan odlikuje iznimna kvaliteta gradnje i opreme, s pažljivo odabranim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i dugotrajnosti. Zgrada se gradi uz korištenje visokokvalitetnih materijala i opreme – uključujući dizajnersku keramiku – te će biti opremljena liftom, čime se dodatno podiže razina komfora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 037 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 467 €/m²

Razlika od medijana +79,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 706 €/m²–4 552 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 665 000 € · 133 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 431 500 € · 132 m² 3 269 €/m² Sličnost 93 %

Zadar 663 660 € · 147 m² 4 515 €/m² Sličnost 92 %

Zadar 490 000 € · 141 m² 3 475 €/m² Sličnost 92 %

Zadar 550 000 € · 128 m² 4 297 €/m² Sličnost 90 %

Zadar 614 385 € · 135 m² 4 551 €/m² Sličnost 90 %

Zadar 507 000 € · 134 m² 3 784 €/m² Sličnost 89 %

Zadar 603 450 € · 134 m² 4 503 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 81 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 1 085 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 135 m²
Površina zemljišta: 40 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 325846

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Prva linija do mora: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 085 000 € · Cijena po m²: 8 037 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 135 m² · Površina zemljišta: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia