Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Třípokojový apartmán v první řadě u moře
V mimořádně atraktivní lokalitě, v první řadě k moři nedaleko Zadaru, se nachází menší, moderní, nově postavená budova s celkem šesti apartmány.
S3 se nachází v prvním patře budovy a má otevřený výhled na moře a bazén na balkoně.
Celková čistá obytná plocha bytu je 135 m2, zatímco balkon a bazén zabírají 40 m2.
Obytná část se skládá ze tří ložnic, z nichž jedna má výstup na balkon, tři koupelny, kuchyň, jídelna a obývací pokoj.
Ze společných prostor se můžete dostat ven na prostornou lodžii s bazénem.
Byt se vyznačuje výjimečnou kvalitou konstrukce a vybavení, pečlivě vybranými materiály a moderními technickými řešeními, které zajišťují vysokou úroveň komfortu, funkčnosti a trvanlivosti.
Budova je postavena z vysoce kvalitních materiálů a vybavení včetně designové keramiky a bude vybavena výtahem, což dále zvýší úroveň komfortu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 037 €/m²

Medián podobných nabídek 4 173 €/m²

Rozdíl proti mediánu +92,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 511 €/m²–4 542 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 665 000 € · 133 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 431 500 € · 132 m² 3 269 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 663 660 € · 147 m² 4 515 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 490 000 € · 141 m² 3 475 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 550 000 € · 128 m² 4 297 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 550 000 € · 128 m² 4 297 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 614 385 € · 135 m² 4 551 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 507 000 € · 134 m² 3 784 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 81 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1.085.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

135 m²

Velikost pozemku

40 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

325846

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1.085.000 € · Cena za m²: 8 037 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 135 m² · Velikost pozemku: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia