Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Exkluzivní apartmán s bazénem u pláže
Zprostředkováváme prodej mimořádně luxusního bytu S1 v přízemí.
Byt se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě, jen pár kroků od centra města, a zároveň klid a navržen tak, aby byt má naprosté soukromí.
Zahrada bytu zahrnuje dvě venkovní parkovací místa, bazén se zahradou a terasou a zahrada je 154 m2.
Čistý obývací prostor je 158 m2 a skládá se z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje.
Přímý výstup z obývacího pokoje na terasu s bazénem poskytuje prostor plný slunečního světla a vynikající pocit spojení interiéru s exteriérem.
Budova se vyznačuje extrémně kvalitními materiály a standardem v projektu je podlahové vytápění v celém bytě, alarm, video portaphone, italská keramika, třívrstvé truhlářství, elektrické žaluzie.
Tato nemovitost je velmi atraktivní pro soukromé použití pro dovolenou nebo každodenní život vzhledem k poloze a blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
Nemovitost může přinést vynikající příjem, a tak dobře sloužit jako investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 994 €/m²

Medián podobných nabídek 4 297 €/m²

Rozdíl proti mediánu +86,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 021 €/m²–5 812 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 953 100 € · 158 m² 6 032 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 440 500 € · 157 m² 2 806 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 663 660 € · 147 m² 4 515 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 95 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1.263.100 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

158 m²

Velikost pozemku

155 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

325842

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1.263.100 € · Cena za m²: 7 994 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 158 m² · Velikost pozemku: 155 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia