Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán s bazénom pri pláži
Sprostredkovávame predaj mimoriadne luxusného bytu S1 na prízemí.
Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite, len pár krokov od centra mesta, a zároveň tichý a navrhnutý tak, aby byt má úplné súkromie.
Záhrada bytu zahŕňa dve vonkajšie parkovacie miesta, bazén so záhradou a terasou a záhrada je 154 m2.
Čistá obývacia izba je 158 m2 a pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby.
Priamy výstup z obývacej izby na terasu s bazénom poskytuje priestor plný slnečného svetla a vynikajúci zmysel pre spojenie interiéru s exteriérom.
Budova sa vyznačuje extrémne kvalitnými materiálmi a štandardom v projekte zahŕňa podlahové vykurovanie v celom byte, alarmový systém, video portaphone, taliansku keramiku, trojvrstvové stolárstvo, elektrické žalúzie.
Nehnuteľnosť je veľmi atraktívna pre súkromné použitie pre dovolenku alebo každodenný život kvôli polohe a blízkosti ku všetkým zariadeniam.
Nehnuteľnosť môže priniesť vynikajúci príjem a tak dobre slúžiť ako investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 994 €/m²

Medián podobných ponúk 4 297 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +86,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 021 €/m²–5 812 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 953 100 € · 158 m² 6 032 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 440 500 € · 157 m² 2 806 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 663 660 € · 147 m² 4 515 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 95 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1.263.100 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

158 m²

Veľkosť pozemku

155 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325842

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1.263.100 € · Cena za m²: 7 994 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 158 m² · Veľkosť pozemku: 155 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia