Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

TOP lokalita v Zadare – 50 m od pláže | 2 spálne + obývacia izba + strešná terasa 35,8 m²
Moderný byt 2S+DB na predaj na 2.
poschodie 50m od pláže s priamym neobmedzeným výhľadom na more.Špeciálna tromfová nehnuteľnosť je strešná terasa 35,80 m2 s prípojkami na letnú kuchyňu a jacuzzi ideálne pre súkromné stredomorské salóniky a teší sa po celý rok.NETO (účtovníctvo): 75,79 m2 GROSS: 116,40 m2Nehnuteľnosť je zriedka dostupná na trhu kvôli svojej polohe a prémiovému konceptu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 237 €/m²

Medián podobných ponúk 3 759 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +92,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 483 €/m²–4 461 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 334 398 € · 76 m² 4 400 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 251 988 € · 76 m² 3 316 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 277 000 € · 76 m² 3 645 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 241 490 € · 77 m² 3 136 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 275 000 € · 74 m² 3 716 €/m² Podobnosť 97 % Zadar 327 219 € · 74 m² 4 422 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324036

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 7 237 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia