Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

2 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 550 000 € 7 237 €/m²

Opis nekretnine

Zadar TOP lokacija – 50 m od plaže | 2S+DB + krovna terasa 35,8 m²
Prodaje se moderno uređen 2S+DB stan na 2. katu 50m od plaže s direktnim nesmetanim pogledom na more.Poseban adut nekretnine je krovna terasa 35,80 m² s priključcima za ljetnu kuhinju i jacuzzi – idealno za privatni mediteranski lounge i uživanje tijekom cijele godine.NETO (obračunski): 75,79 m² | BRUTO: 116,40 m²Nekretnina rijetko dostupna na tržištu zbog lokacije i premium koncepta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 237 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 759 €/m²

Razlika od medijana +92,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 483 €/m²–4 461 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 334 398 € · 76 m² 4 400 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 251 988 € · 76 m² 3 316 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 277 000 € · 76 m² 3 645 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 241 490 € · 77 m² 3 136 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 275 000 € · 74 m² 3 716 €/m² Sličnost 97 %

Zadar 327 219 € · 74 m² 4 422 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 46 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 550 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 324036

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 7 237 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia