Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

TOP lokalita v Zadaru – 50 m od pláže | 2 ložnice + obývací pokoj + střešní terasa 35,8 m²
Moderní byt 2S+DB k prodeji na 2.
patro 50m od pláže s přímým volným výhledem na moře.Speciální trumf nemovitost je střešní terasa 35,80 m2 s připojením pro letní kuchyň a jacuzzi ideální pro soukromé středomořské salonky a těší po celý rok.NETO (účetnictví): 75,79 m2 GROSS: 116,40 m2 Nemovitost je zřídka k dispozici na trhu díky své poloze a prémiové koncepce.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 237 €/m²

Medián podobných nabídek 3 759 €/m²

Rozdíl proti mediánu +92,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 483 €/m²–4 461 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 334 398 € · 76 m² 4 400 €/m² Podobnost 100 % Zadar 251 988 € · 76 m² 3 316 €/m² Podobnost 100 % Zadar 277 000 € · 76 m² 3 645 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 241 490 € · 77 m² 3 136 €/m² Podobnost 99 % Zadar 275 000 € · 74 m² 3 716 €/m² Podobnost 97 % Zadar 327 219 € · 74 m² 4 422 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 46 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

324036

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 7 237 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia