Appartement Zadar

Description du bien

Emplacement idéal à Zadar – à 50 m de la plage | 2 chambres + salon + terrasse sur le toit 35,8 m²
Appartement moderne 2S+DB à vendre au 2ᵉ étage. à 50 m de la plage avec vue directe et dégagée sur la mer. Atout spécial de la propriété : une terrasse sur le toit de 35,80 m2 avec raccordements pour cuisine d'été et jacuzzi, idéale pour des salons méditerranéens privés et profiter toute l'année.NETO (comptable) : 75,79 m2 GROSS : 116,40 m2La propriété est rarement disponible sur le marché en raison de son emplacement et de son concept premium.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 237 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²

Écart par rapport à la médiane +94,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 302 €/m²–4 337 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 46 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

76 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324036

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 7 237 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia