Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ZADAR - ZADAR - BRODARICA
Na predaj je trojizbový byt na prvom poschodí malého domu s apartmánmi 4 v rekonštrukcii / novostavbe systémom na kľúč (všetko okrem kuchyne a nábytku).
Obývacia časť má plochu 96m2 (čistá využiteľná plocha) a pozostáva zo vstupnej haly, troch spální (14m2, 13m2 a 8m2), pohodlnej kúpeľne, dvoch pohodlných terás (krytých 12m2 a odkrytých 16m2) a veľkej centrálnej obývačky, jedálne a kuchyne.
Vedľa bytu sa nachádza samostatná budova garáže 21m2 a v sklade je tiež skladovacia miestnosť 2m2.
Obytná zóna bola kompletne zrekonštruovaná a čiastočne novo postavená.
Sofistikované izolačné hydro a termo materiály, prémiové PVC stolárstvo, 10cm polystyrénová fasáda, podlahy termotec, kúpeľňa technika, talianske obklady REFIN, Mitsubishi klimatizácie atď.
boli použité.
Nachádza sa v skvelej lokalite mesta Brodarica, doslova 400m od mora.
V tichej ulici a okolie chránené pred hlukom a denný hluk mesta, s blízkosť škôl a všetky základné vybavenie pre život.
Budova má veškerou dokumentaci, potřebná povolení a vlastnictví je řádné.
V cene bytu je garáž a sklad.
Kontaktujte nás pre viac informácií.
cena: 330,000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 438 €/m²

Medián podobných ponúk 3 923 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 670 €/m²–4 914 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 353 500 € · 96 m² 3 682 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 375 000 € · 97 m² 3 866 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 489 050 € · 97 m² 5 042 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 361 266 € · 95 m² 3 803 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 259 000 € · 97 m² 2 670 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 640 000 € · 95 m² 6 737 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 58 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

96 m²

Veľkosť pozemku

40 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310900

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia