À vendre · Zadar · Zadarska
Appartement - A vendre - ZADAR - ZADAR - BRODARICA
À vendre, appartement de trois chambres au premier étage d'un petit immeuble de 4 appartements en reconstruction / construction neuve en système clé en main (tout sauf cuisine et mobilier).
La surface habitable est de 96m2 (surface nette utilisable) et comprend un hall d'entrée, trois chambres (14m2, 13m2 et 8m2), une salle de bain confortable, deux terrasses confortables (une couverte de 12m2 et une découverte de 16m2) et un grand salon central, salle à manger et cuisine.
À côté de l'appartement se trouve un bâtiment séparé de garage de 21m2, et une remise de 2m2 dans la zone de stockage est également incluse.
Le quartier résidentiel a été entièrement rénové et partiellement construit neuve.
Des matériaux hydro et thermo isolants sophistiqués, menuiseries PVC premium, façade en polystyrène de 10 cm, sols thermotec, technique de salle de bain, carrelage italien REFIN, climatiseurs Mitsubishi, etc. ont été utilisés.
Il est situé dans un excellent emplacement urbain à Brodarica, littéralement à 400 m de la mer.
Dans une rue calme et un quartier à l'abri du bruit et du bruit quotidien de la ville, à proximité des écoles et de toutes les commodités essentielles à la vie.
>>bos_Latn<< L'immeuble possède toute la documentation, les permis nécessaires, et la propriété est en ordre.
Le prix de l'appartement comprend un garage et une remise.
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PRIX : 330,000 EUR
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²
Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 40 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia