Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 96 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 438 €/m²

Description du bien

Appartement - A vendre - ZADAR - ZADAR - BRODARICA
À vendre, appartement de trois chambres au premier étage d'un petit immeuble de 4 appartements en reconstruction / construction neuve en système clé en main (tout sauf cuisine et mobilier). La surface habitable est de 96m2 (surface nette utilisable) et comprend un hall d'entrée, trois chambres (14m2, 13m2 et 8m2), une salle de bain confortable, deux terrasses confortables (une couverte de 12m2 et une découverte de 16m2) et un grand salon central, salle à manger et cuisine. À côté de l'appartement se trouve un bâtiment séparé de garage de 21m2, et une remise de 2m2 dans la zone de stockage est également incluse. Le quartier résidentiel a été entièrement rénové et partiellement construit neuve. Des matériaux hydro et thermo isolants sophistiqués, menuiseries PVC premium, façade en polystyrène de 10 cm, sols thermotec, technique de salle de bain, carrelage italien REFIN, climatiseurs Mitsubishi, etc. ont été utilisés. Il est situé dans un excellent emplacement urbain à Brodarica, littéralement à 400 m de la mer. Dans une rue calme et un quartier à l'abri du bruit et du bruit quotidien de la ville, à proximité des écoles et de toutes les commodités essentielles à la vie. >>bos_Latn<< L'immeuble possède toute la documentation, les permis nécessaires, et la propriété est en ordre. Le prix de l'appartement comprend un garage et une remise. Contactez‑nous pour plus d'informations. PRIX : 330,000 EUR

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 438 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 923 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 670 €/m²–4 914 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
96 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
310900

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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