Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - ZADAR - ZADAR - BRODARICA
K prodeji je třípokojový byt v prvním patře malého domu s byty 4 v rekonstrukci / novostavbě systémem na klíč (všechny kromě kuchyně a nábytku).
Obývací prostor má plochu 96m2 (čistá využitelná plocha) a skládá se ze vstupní haly, tří ložnic (14m2, 13m2 a 8m2), pohodlné koupelny, dvou pohodlných teras (krytých 12m2 a odkrytých 16m2) a velkého centrálního obývacího pokoje, jídelny a kuchyně.
Vedle bytu se nachází samostatná budova garáže 21m2 a ve skladovacím prostoru je také komora 2m2.
Rezidence byla kompletně zrekonstruována a částečně nově postavena.
Sofistikované izolační hydro a termo materiály, prémiové PVC truhlářství, 10cm polystyrenová fasáda, podlahy thermotec, koupelnová technika, italské obklady REFIN, klimatizace Mitsubishi atd.
byly použity.
Nachází se ve skvělé lokalitě města Brodarica, doslova 400m od moře.
V klidné ulici a okolí chráněné před hlukem a denní hluk města, s blízkostí škol a veškeré základní vybavení pro život.
Budova má veškerou dokumentaci, potřebná povolení a vlastnictví je řádné.
V ceně bytu je garáž a komora.
Kontaktujte nás pro více informací.
cena: 330,000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 438 €/m²

Medián podobných nabídek 3 923 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 670 €/m²–4 914 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 353 500 € · 96 m² 3 682 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnost 100 % Zadar 375 000 € · 97 m² 3 866 €/m² Podobnost 99 % Zadar 489 050 € · 97 m² 5 042 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 361 266 € · 95 m² 3 803 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 259 000 € · 97 m² 2 670 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 640 000 € · 95 m² 6 737 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 58 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

330 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

96 m²

Velikost pozemku

40 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

310900

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m² · Velikost pozemku: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia