Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Petrčane - byt blízko mora, z2 s1 - predpredaj
ZADAR, PETRČANE Apartmán pri mori Z2 S1Na predaj je penthouse vo výstavbe, ktorý sa nachádza v pokojnom mieste Petrčane neďaleko Zadaru.
Byt sa nachádza na prízemí menšieho bytového domu s celkom štyrmi bytovými jednotkami.
Celková obytná plocha je 52.79 m2 a dispozícia zahŕňa dve spálne, obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu, chodbu a terasu.
Celková úžitková plocha bytu spolu so všetkými vecami je 82.19 m2 (K.V.).
podlahové a nástenné krytiny sú vyrobené podľa vysokých štandardov, byt je vybavený podlahovým kúrením vo všetkých izbách, klimatizačný systém a PVC stolárstvo s moskytiéry a elektrické rolety.Zariadenie je len 400 m od mora a centra miesta, zatiaľ čo Petrčane sú 12 km od Zadaru, s ktorými sú dobre prepojené.
Existuje mnoho atrakcií v blízkosti krásne piesočné a kamienkové pláže, národné parky, prírodné parky a dalmatínskych ostrovov.
Kráľovnina pláž v Nine, najznámejšia piesočná pláž v Chorvátsku, ako aj neďaleké liečivé bahno vynikajú.
Najbližšie letisko je vzdialené 24 km. Vážení zákazníci, poplatok za sprostredkovanie je účtovaný v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 878 €/m²

Medián podobných ponúk 4 462 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 642 €/m²–5 080 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 279 000 € · 82 m² 3 402 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 321 000 € · 81 m² 3 963 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 314 000 € · 81 m² 3 877 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 415 000 € · 80 m² 5 188 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 380 000 € · 82 m² 4 634 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

236 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

310638

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 236 000 € · Cena za m²: 2 878 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia