Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Petrčane - byt blízko moře, z2 s1 - předprodej
ZADAR, PETRČANE Byt u moře Z2 S1Na prodej je podkrovní ve výstavbě, který se nachází v klidném místě Petrčane nedaleko Zadaru.
Byt se nachází v přízemí menšího obytného domu s celkem čtyřmi jednotkami.
Celková obytná plocha je 52.79 m2, a dispozice zahrnuje dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna, předsíň a terasa.
Celková užitná plocha bytu spolu se všemi věcmi je 82.19 m2 (K.V.).
podlahové a stěnové krytiny jsou vyrobeny podle vysokých standardů, byt je vybaven podlahovým vytápěním ve všech pokojích, klimatizací a PVC truhlářství s moskytiéry a elektrické rolety. Zařízení je pouze 400 m od moře a centra místa, zatímco Petrčane jsou 12 km od Zadaru, s nimiž jsou dobře spojeny.
Existuje mnoho atrakcí v blízkosti krásné písečné a oblázkové pláže, národní parky, přírodní parky a dalmatské ostrovy.
Královnina pláž v Ninu, nejznámější písečná pláž v Chorvatsku, stejně jako nedaleké léčivé bahno vynikají.
Nejbližší letiště je vzdáleno 24 km. Vážení zákazníci, poplatek za zprostředkování je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 878 €/m²

Medián podobných nabídek 4 462 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 642 €/m²–5 080 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 279 000 € · 82 m² 3 402 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 321 000 € · 81 m² 3 963 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 314 000 € · 81 m² 3 877 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 415 000 € · 80 m² 5 188 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 380 000 € · 82 m² 4 634 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 49 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

236 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

310638

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 236 000 € · Cena za m²: 2 878 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia