Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar, Petrčane - appartement près de la mer, z2 s1 - pré-vente
ZADAR, PETRČANE Appartement près de la mer Z2 S1À vendre, un penthouse en construction, situé dans un lieu calme à Petrčane près de Zadar.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant un total de quatre unités.
La surface habitable totale est de 52.79 m2, et la disposition comprend deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un couloir et une terrasse.
La surface utile totale de l'appartement, y compris tous les biens, est de 82.19 m2 (K.V.).
Les revêtements de sol et de mur sont réalisés selon des normes élevées, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, d'un système de climatisation et de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques.La propriété se trouve à seulement 400 m de la mer et du centre du lieu, tandis que Petrčane est à 12 km de Zadar, avec laquelle elle est bien reliée.
De nombreuses attractions se trouvent à proximité : belles plages de sable et de galets, parcs nationaux, parcs naturels et îles dalmates.
La plage de la Reine à Nin, la plage de sable la plus célèbre de Croatie, ainsi que la boue médicinale à proximité se distinguent.
L'aéroport le plus proche se trouve à 24 km.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/general-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 236 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 310638
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 236 000 € · Prix au m²: 2 878 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
