Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Maslenica, Rovanjska - apartmán so záhradou vo výstavbe 200 m od mora s1
MASLENICA, ROVANJSKA - Byt so záhradou vo výstavbe 200 m od mora S1Na predaj priestranný byt vo výstavbe v Rovanjska, Zadarská župa.
Byt 84.06 m2 sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu s tromi bytovými jednotkami.
Pozostáva z obývacej izby, kuchyne a jedálne, troch spální, kúpeľne, dodatočného WC a lodžie dodatočného 4.69 m2 a krytého balkóna 9.69 m2.
Byt má tiež záhradu 230 m2 a parkovacie miesto vo dvore budovy, takže celková predajná plocha bytu spolu s príslušenstvom je 157.32 m2.V konštrukcii boli použité vysoko kvalitné materiály, ako je PVC stolárstvo s elektrickými okenicami, zatiaľ čo parkety a keramika boli použité na podlahové krytiny.
Byt je plne klimatizovaný a podlahové kúrenie môže byť vykonané za príplatok. Nehnuteľnosť je len 200 m od mora a najbližšej pláže, a 250 m od najbližšieho obchodu.
Mesto Rovanjska je dobre prepojené s diaľnicou, zatiaľ čo mestské centrum je vzdialené 33 km, zatiaľ čo letisko je vzdialené 31 km.
Neďaleko sa nachádza most Maslenica a kaňon rieky Zrmanja, prírodná atrakcia, ktorá každoročne priťahuje mnoho návštevníkov. Vážení klienti, poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-govoranja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 806 €/m²

Medián podobných ponúk 4 297 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 320 €/m²–5 419 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 1 263 100 € · 158 m² 7 994 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 953 100 € · 158 m² 6 032 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 750 000 € · 155 m² 4 839 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 94 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

440.500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

157 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

308128

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440.500 € · Cena za m²: 2 806 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 157 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia