Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Maslenica, Rovanjska - apartmán se zahradou ve výstavbě 200 m od moře s1
MASLENICA, ROVANJSKA - Byt se zahradou ve výstavbě 200 m od moře S1Na prodej prostorný byt ve výstavbě v Rovanjska, Zadar County.
Byt 84.06 m2 se nachází v přízemí menšího obytného domu se třemi jednotkami.
Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, tří ložnic, koupelny, dodatečné toalety a lodžie další 4.69 m2 a krytého balkonu 9.69 m2.
Byt má také zahradu 230 m2 a parkovací místo ve dvoře budovy, takže celková prodejní plocha bytu spolu s příslušenstvím je 157.32 m2.V konstrukci byly použity vysoce kvalitní materiály, jako je PVC truhlářství s elektrickými okenicemi, zatímco pro podlahové krytiny byly použity parkety a keramika.
Byt je plně klimatizovaný a podlahové vytápění může být provedeno za příplatek. Objekt je pouze 200 m od moře a nejbližší pláže a 250 m od nejbližšího obchodu.
Město Rovanjska je dobře spojen s dálnicí, zatímco městské centrum je 33 km pryč, zatímco letiště je 31 km pryč.
Nedaleko se nachází most Maslenica a kaňon řeky Zrmanja, přírodní atrakce, která každoročně přitahuje mnoho návštěvníků. Vážení klienti, poplatek za zprostředkování je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-govoranja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 806 €/m²

Medián podobných nabídek 4 297 €/m²

Rozdíl proti mediánu -34,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 320 €/m²–5 419 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 1 263 100 € · 158 m² 7 994 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 953 100 € · 158 m² 6 032 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 750 000 € · 155 m² 4 839 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 94 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

440.500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

157 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

308128

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 440.500 € · Cena za m²: 2 806 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 157 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia